Купить квартиру без ремонта в микрорайоне 18-й в городе Курган
Рекомендуем посмотреть
4 800 000 ₽
123 967 ₽/м²
Арт. 115834952 Продается 1 комнатная квартира С ВИДОМ НА ПАРК, на 8 этаже, в 12 этажном доме ,
в 18 микрорайоне, г. Кургана,
в ЖК "Малиновые высоты" по ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ОТ СОБСТВЕННИКА !
Срок сдачи дома 4 квартал 2026 года.
ВНИМАНИЕ ЦЕНА НИЖЕ НА 400 000 чем у застройщика!!!
Продается великолепная квартира в элитном строящемся районе!
Окна выходят НА ПАРК, где будет великолепный вид с лоджии и окна!
В квартире от застройщика будет предчистовая отделка:
Стены подготовлены к чистовой отделке, электричество подключено, розетки, выключатели, система умный дом и домофон с видеонаблюдением , система пожарной безопасности, корзина под кондиционер и розетка для него, вертикальная разводка отопления (трубы все спрятаны в стены и пол, частично получается теплый пол).
ГП- 6 , секция 1
Общая площадь 38,73 м.кв.
Жилая площадь 15.79 м. кв.
Прихожая 6.5 м.кв.
Сан узел 4,36 м.кв.
Лодия застеклена
В доме своя газовая котельная, на первом этаже большая, просторная колясочная, площадь трехкомнатной квартиры, лапомойка , сан узел , лифт грузовой и пассажирский.
Дворы: закрытые детские площадки, спортивные площадки, свои скверы парки, зоны отдыха.
Много парковочных мест.
В шаговой доступности магазины "Манетка", "Пятерочка", у дома установлены теплые остановки от застройщика ЖК "Малиновые высоты".
Озеро Левашово: благоустройство береговой зоны, создание пляжной зоны, прогулочные аллеи, беговые дорожки.
Коммерция на первых этажах: Магазины, кофейни, аптеки, ПВЗ маркетплейсов, пекарни, салоны красоты, барбершопы, фитнес-студии, частный детский сад, студии дошкольного развития, секции/кружки/хобби для детей, фитнес зал.
Автобусы : 28, 136. 139, 239. (при сдаче домов будут запущены новые маршрутные автобусы)
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Квартира по привлекательной цене ждет именно Вас !!!
4 700 000 ₽
124 339 ₽/м²
Продаётся просторная 1-комнатная квартира в предчистовой отделке (пол и стены уже выровнены, установлены розетки и выключатели) в престижном жилом комплексе "Малиновые высоты". Дом уже сдан. Квартира расположена на комфортном втором этаже, солнечная сторона. Комплекс окружён зелёными зонами, которые создают атмосферу уюта и спокойствия. Предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни: спортивные и детские площадки. Каждый дом оборудован газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи.
Кроме того, в комплексе предусмотрены просторные колясочные и специальные места для мытья лап ваших любимых питомцев, что делает жизнь с домашними животными ещё более комфортной. В шаговой доступности находятся магазины, аптека, Ozon и Wildberries.
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Арт. 137652002
3 900 000 ₽
105 405 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в новом доме ЖК "Малиновые высоты". Квартира расположена на третьем этаже двенадцати этажного дома, не угловая, окна выходят на солнечную сторону.
В доме два лифта - пассажирский и грузовой, на первом этаже расположена просторная колясочная и для владельцев животных - лапомойник. Территория дома облагорожена, имеется детская и спортивная площадки, озеленение многолетними растениями, организованы зоны для отдыха.
В квартире имеется совмещенный санузел, кухня с выходом на застекленную лоджию и комната. Отделка квартиры пред чистовая.
Документы оформлены, один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Ч.П. специально для сайта ЦИАН объект 410268
3 400 000 ₽
147 826 ₽/м²
Продается студия на верхнем этаже 12-ти этажки в ЖК "Малиновые высоты".
Ремонт: предчистовая отделка от застройщика
высота потолков 3 метра
планировка с нишей для гардероба
шикарные виды из окна
счетчики на все: ХВС, ГВС, эл-во и на отопление
современный продуманные до мелочей двор и подъезд
дом сдан, ключи сразу после оплаты
Показы в удобное время по предварительной договоренности. Звоните!
Арт. 141532910
4 150 000 ₽
118 234 ₽/м²
Арт. 137108795 Продаётся однокомнатная квартира в монолитном доме, построенном в 2025 году. Просторная комната с панорамными окнами выходит во двор, обеспечивая тишину и уют. В квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить пространство по своему вкусу. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для повседневного использования. На территории двора расположена спортивная площадка, а также предусмотрена парковка за шлагбаумом. Квартира находится на 5 этаже 12-этажного здания. Санузел совмещённый. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. Возможна покупка в ипотеку.
Только на Циан
2 800 000 ₽
128 676 ₽/м²
Студия 21,79 м² в ЖК "Малиновые высоты" — стильное жильё комфорт-класса
Продаётся светлая студия площадью 21,79 кв.м в современном жилом комплексе "Малиновые высоты" — дом комфорт-класса с продуманной инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Расположение:
Студия находится на 3 этаже — это комфортная высота: тихо, безопасно, хороший обзор, нет шума снизу и удобно без лифта (если нужно).
Состояние:
Студия сдана в предчистовой отделке — идеальная основа для реализации своего дизайнерского проекта. Вы сможете сделать ремонт в своём вкусе, выбрав материалы, планировку и стиль интерьера.
Преимущества ЖК "Малиновые высоты":
Удобная инфраструктура внутри ЖК:Собственные парковые зоны для прогулок и отдыха.На первых этажах — коммерческие помещения, адаптированные под нужды жителей: кафе, магазины, аптеки, салоны красоты.
Технические решения: В каждом доме — собственная газовая котельная стабильное и экономичное отопление и ГВС.Современные инженерные системы для бережного использования ресурсов.
Удобства для жильцов: В каждом подъезде — колясочная 62 кв.м для хранения детских колясок, велосипедов и сезонного инвентаря.Дома комфорт-класса: качественные материалы, продуманная шумоизоляция, чистовые фасады.
Для кого подойдёт:
Молодым специалистам и студентам — близко к центру и транспорту.Инвесторам — высокая востребованность студий в новостройках.Тем, кто ищет первую квартиру — компактно, уютно, с перспективой роста стоимости.
Квартира идеально подходит для самостоятельного проживания или сдачи в аренду — спрос на студии в ЖК комфорт-класса стабильно высок.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 183758
Номер в базе: 9794055
3 199 000 ₽
138 485 ₽/м²
Код объекта: 2250297.
Срочно продаём стильную студию в Кургане! Квартира расположена в новом монолитно-кирпичном доме 2024 года постройки в 18-м микрорайоне (дом 7к1).
Студия площадью 23,1 кв. м с жилой площадью 20 кв. м и кухней 4 кв. м — идеальное решение для молодых специалистов или студентов. Окна выходят на улицу, а одна из комнат оборудована лоджией.
Квартира предлагает качественный ремонт white box, что позволит вам воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи без дополнительных вложений. Совмещённый санузел обеспечивает удобство и функциональность.
Преимущество дома — своя котельная, что гарантирует эффективное отопление и экономию на коммунальных платежах. Наземная парковка обеспечит удобное размещение автомобиля.
Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
• Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
• При покупке квартиры сделка абсолютно БЕСПЛАТНО!!!
Дополнительные предложения по вашему запросу
3 550 000 ₽
56 891 ₽/м²
**Продается просторная трехкомнатная квартира в Кургане**
Рады представить вашему вниманию уютную квартиру по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Отдыха, 53. Эта квартира с улучшенной изолированной планировкой предлагает вам 62.4 м² общей площади, где комфорт и удобство становятся вашей повседневной реальностью. Квартира очень тёплая и сухая. Еще одно достоинство этой квартиры - спокойные соседи, что немаловажно.
**Ключевые характеристики**:
- Общая площадь: 62.4 м²
- Жилая площадь: 39 м² (комнаты 18 м², 12 м², 9 м²)
- Площадь кухни: 8 м²
- Балкон: застекленная лоджия
- Высота потолков: 2.64 м
- Этаж: 9 из 9
В квартире выполнен частичный ремонт: трубы заменены, что обеспечивает надежную подачу воды. Просторная кухня оборудована газовой плитой, а раздельный санузел добавляет удобства. Входная дверь - металлическая, что гарантирует надежность и безопасность. Пол в помещении выполнен из линолеума, что делает уборку легкой и быстрой.
**Идеальное месторасположение**
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Вам всего лишь несколько минут пешком, чтобы дойти до школы и детских садов, а также до магазинов и остановок общественного транспорта. Внутренний двор оборудован открытой парковкой, что обеспечивает доступность мест для вашего автомобиля.
Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру в удобном для жизни районе. Ключи в агентстве - мы готовы к прямой продаже. Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр!
Хорошая цена
3 970 000 ₽
95 894 ₽/м²
Продам приятную 2-комнатную квартиру в районе СК "Зауралец".
Планировка: комнаты смежные, санузел совмещен, кладовая, балкон.
В квартире сделан косметический ремонт:
- везде установлены стеклопакеты;
- межкомнатные двери;
- общее и точечное освещение;
- ламинат;
- санузел отделан пластиковыми панелями;
- трубы заменены, счетчики;
- железная входная дверь.
Большая кладовая, балкон застеклен.
Квартира светлая и уютная! Остается кухонный гарнитур.
Во дворе огороженная детская спортивная площадка, парковочные места.
Вся необходимая инфраструктура: остановка, детский сад, школа 9, магазины, спорткомплекс, некрасовский рынок. Всё в шаговой доступности!
Альтернативная продажа. Показы по предварительной договоренности. специально для сайта ЦИАН объект 410942
С мебелью
2 590 000 ₽
162 893 ₽/м²
Предлагаю к продаже студию с качественным ремонтом. Объект полностью меблирован, состояние — как на реальных фото. Всё имущество остается новому собственнику.
Ключевые параметры:
Этаж: 2-й (комфортный, невысокий).
Расположение: не угловая (теплая).
Инфраструктура: шаговая доступность к набережной, продуктовым магазинам и детскому саду.
Собственность более 5 лет (налог для вас минимален). Один взрослый собственник. Без долгов по ЖКХ, без арестов и обременений. Готов к сделке в любой момент.
Покажу по первому звонку. Торг обсуждаем при осмотре.
Арт. 139635371
2 950 000 ₽
91 900 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 32,1 кв. м, расположенная на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1964 года постройки.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Установлены стеклопакеты, натяжной потолок, на полу новый современный линолеум. Остаётся мебель.
Дом кирпичный, поэтому он отличается хорошей звукоизоляцией и теплотой. Есть наземная парковка, поэтому вы всегда сможете найти место для вашего автомобиля. Дом ухоженный, что создает приятную атмосферу для проживания.
В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, что делает эту квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.
Ипотека возможна, поэтому вы можете выбрать наиболее удобный способ финансирования.
Арт. 140154944
2 720 000 ₽
93 471 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в 5 минутах ходьбы от центра. В квартире выполнен косметический ремонт, довольно просторная прихожая. На кухне проведён газ, на полу везде ламинат. Санузел целый, раковина и ванная в хорошем состоянии. В подъезде не шумят, соседи спокойные. В доме проводится капитальный ремонт, заменен газ на природный, а в этом году планируется ремонт крыши.Рядом с домом находится школа 48, детский сад "Рябинка", детская школа искусств им. Громова, "Пятёрочка", "Монетка", бассейн "Олимп", набережная реки Тобол. Торг.Локация: Курган, Центральный
С мебелью
17 500 000 ₽
141 129 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном доме с закрытой территорией .Квартира расположена на 10 этаже,с прекрасными видами на реку Тобол ,филармонию,церковь .Планировка очень грамотно продумана : кухня-гостиная просторная ,светлая,располагает к общению , удобна для хозяев и есть возможность для приема больших компаний.Комнаты просторные,светлые с выходами на лоджию.Ремонт в квартире выполнен качественно и дорогими, современными материалами,в спокойных приятных глазу тонах. Предлагаем рассмотреть покупку нашей квартире,как очень выгодное вложение и достойное приобретение .Дом повышенной комфортности лифты современные ,просторные холлы,чистые современные подъезды,ухоженная территория,детская площадка,парковка во дворе и есть возможность купить место в паркинге закрытом и свой выход на набережную.Чистая продажа,2 взрослых собственника ,торг реальному покупателю,рассмотрим все предложения по покупке .
3 370 000 ₽
110 855 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце Кургана.
Дом кирпичный, что гарантирует тепло и тишину. Квартира расположена на комфортном третьем этаже. Квартира теплая.
Санузел совместный.
Установлены современные пластиковые окна (окна во двор), балкон застеклен.
Район обладает развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта, детская поликлиника, несколько детских садов, школа, аптеки и магазины, 10 минут до Центральной площади.
Полное юридическое сопровождение сделки, помогу с одобрением и ипотеки.
Быстрый выход на сделку.
Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 197268
Номер в базе: 12561923
Хорошая цена
С мебелью
3 650 000 ₽
86 085 ₽/м²
В продаже 2х комнатная квартира с изолированными комнатами по адресу: г. Курган, ул. Станционная, 29
Предлагаем к продаже уютную квартиру с косметическим ремонтом на ликвидном втором этаже. В квартире остается кухонный гарнитур, газовая плита, также имеется вместительная кладовая. Окна во двор.
Квартира в собственности более 10 лет, два взрослых собственника, документы готовы к сделке.
Чистая асфальтированная территория, дом после капитального ремонта.
В пешей доступности сетевые продуктовые магазины, Магнит, Пятерочка, Метрополис, также рядом автовокзал.
Удобное расположение для проживания или сдачи квартиры в аренду.
Звоните!
Арт. 136445093
С мебелью
Только на Циан
5 590 000 ₽
109 180 ₽/м²
Продается волшебная,уютная однокомнатная квартира площадью 51,2 кв. м на 7 этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2016 году. Просторная жилая площадь в 28 кв. м и кухня 12 кв. м делают это жилье идеальным для комфортного проживания. Потолки высотой 2,5 метра создают ощущение простора, а окна, выходящие во двор, гарантируют тишину и уединение.В квартире выполнен современный евроремонт, который позволит вам сразу же въехать и наслаждаться жизнью без дополнительных хлопот. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой, что сделает процесс приготовления пищи приятным и удобным. Совмещенный санузел оформлен в светлых тонах, создавая атмосферу уюта и чистоты. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и вечерними закатами.
Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перемещения и транспортировки вещей. Во дворе предусмотрены парковочные места, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля.
Район предлагает все необходимое для комфортной жизни. Рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины для ежедневных покупок. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.Условия сделки прозрачные и понятные. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека.
Хорошая цена
3 500 000 ₽
105 740 ₽/м²
В продаже 1-комнатная квартира, в Заозёрном.
Прекрасное расположение дома - окна во двор, очень тихо.
Квартира на самом комфортном 4 этаже.
В квартире косметический ремонт, остается кухня при продаже.
Инфраструктура района развита, всё рядышком.
звоните, записывайтесь на просмотр, в удобное для Вас время
Арт. 137351342
3 300 000 ₽
76 212 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Кургане на Чернореченской улице, 99. Общая площадь 43,3 кв. м, жилая 22 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1971 году. Высота потолков 2,5 метра. Из окон открывается вид на улицу.
В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу въехать и жить. Комнаты светлые и уютные, что создает комфортную атмосферу для проживания. Кухня компактная и функциональная, поэтому можно удобно готовить любимые блюда. Санузел совмещенный. Есть балкон, где можно выпить утренний кофе или просто отдохнуть на свежем воздухе.
Дом находится в хорошем состоянии, что обеспечивает комфорт и безопасность. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется свободное место для вашего автомобиля.
Инфраструктура района развита: рядом находятся школы и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых частей города.
Документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Квартира ждет своих новых владельцев, готовых создать здесь уют и комфорт.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.
Хорошая цена
3 500 000 ₽
86 207 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру в одном из самых стабильных и тихих районов центральной части города.
Квартира расположена в капитальном кирпичном доме, что гарантирует тепло и низкие эксплуатационные расходы.
Планировка классическая, одна комната раздельная, вторая смежная , что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары.
В квартире требуется выполнение ремонта, пол деревянный.
Саузел и ванная комната совмещены, балкона нет.
Во дворе детская площадка.
В шаговой доступности детские сады Журавлик и Любознайка, гимназия 31 и школа 48, корпус КГУ, детская поликлиника и другие полезные учреждения.
Для отдыха недалеко Театр драмы, городской сад, различные скверы.
Много магазинов и аптек, остановки общественного транспорта.
Район отличается спокойной атмосферой, при этом сохраняет отличную транспортную связность с другими частями города.
Рассматриваются различные формы расчетов, обмен с доплатой,а также включая оформление ипотеки.
Максимально быстрый выход на сделку. Взрослый собственник.
Помогу с одобрением ипотеки и юридическим сопровождением сделки. После сделки выдается сертификат безопасности.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 197268
Номер в базе: 11803784
С мебелью
3 500 000 ₽
95 109 ₽/м²
Дорогие покупатели!
Продам полностью готовую к жизни (или сдаче в аренду) квартиру!
О плюсах квартиры:
Крупногабаритная 1-комнатная площадью 36.8 м²
Просторная кухня около 7.5 м²
Дополнительная кладовка-гардеробная 34 м²
Раздельный санузел — ванная с хорошей вентиляцией, никакой плесени
Идеально ровные стены с обоями приятного тона, натяжной потолок, ровные полы с линолеумом на утеплённой основе
Новые счётчики на воду
В квартире остаётся абсолютно всё!
Техника: стиральная машина, холодильник, электрическая плита, телевизор
Мебель: кухонный гарнитур, стул и стулья, кухонный диван, кровать-диван в зале, 2 комода, журнальный столик, прихожая
Ремонт в квартире вы можете изменить, но ЭТИ характеристики — никогда:
Средний 3 этаж в 9-этажном доме — тепло, вид, лифт
Хорошая управляющая компания — подвал сухой, запахов нет
Дом 1996 года постройки
Инфраструктура:
Остановки: "Дом Юстиции", "СК Зауралец", "Дзержинского" — в пешей доступности от 2 до 7 минут.
Поликлиника 1, школа 46, "Пятёрочка", аптеки — всё рядом.
Чистая продажа:
1 взрослый собственник, без долгов и обременений.
Быстрый выход на сделку и передача квартиры сразу.
Звоните и пишите — покажу вам эту уютную квартиру!
Арт. 140267356
Только на Циан
4 900 000 ₽
148 485 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира. Находится на 6-м этаже 9-этажного панельного дома 2004 года постройки. Лифт. Окна во двор. Сухая, теплая. Ванная, туалет -раздельно. Прекрасно подойдет и молодым, и пожилым.
В квартире сделан косметический ремонт, ровные стены и полы.
Кухня просторная, не совмещена с коридором. Установлены счетчики на воду и газ.
Оставляю кухонный гарнитур, диван, холодильник, газовую плиту, посуду, стиральную машину. В большой комнате — стенку, шкаф-купе, письменный стол, диван, кресла. Обращаю внимание: лоджия большая. При желании можно утеплить и сделать отдельную комнату.
Покупайте, заезжайте и живите.
Преимущество этой квартиры, конечно, месторасположение. В шаговой доступности:
* школы ( 47, 22);
* детские сады ( 57, 52, 121, 113);
* парки (парк Победы, Детский парк, ЦПКиО);
* центральная площадь в 20 минутах (в праздники прогуляться всей семьей туда и обратно — почему бы нет);
* пляж (Бабьи пески), куда можно сходить летом;
* продуктовые магазины в 5 минутах ходьбы: Магнит, Красное и Белое, Продукты из Казахстана;
* ТЦ Пушкинский (можно прогуляться в кино);
* стадион Локомотив;
* автобусные остановки (Детский мир и Стадион Локомотив).
Во дворе парковка, владельцам машин будет удобно.
Документы проверены, квартира готова к продаже.
Торг уместен.
Хорошая цена
3 649 999 ₽
108 631 ₽/м²
Ищем нового хозяина для уютной 1к квартиры.
В квартире сделан косметический ремонт.
Надежная входная сейф-дверь с зеркалом.
Стеклопакеты пвх.
На полу прочный линолеум.
Сан.узел раздельный. Все трубы и коммуникации новые.
Ухоженный подъезд, дружные соседи.
В комнате вместительный встроенный шкаф.
В подарок новому собственнику останется также кондиционер и водонагреватель.
Задолженностей и обременений нет!
Можно приобрести в ипотеку (поможем в одобрении на выгодных для вас условиях).
Не продано своё жильё? Вопрос решаемый).
Звоните!
Арт. 139066661
🏠 Как купить квартиру без ремонта в микрорайоне 18-й в городе Курган на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне 18-й в городе Курган?
- ✓ В базе Циан 8 квартир без ремонта в микрорайоне 18-й в городе Курган
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира без ремонта в микрорайоне 18-й в городе Курган?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 124,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир без ремонта в микрорайоне 18-й в городе Курган?
- ✅ Минимальная площадь: 21,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 38,6 м²