Купить квартиру без ремонта в муниципальном округе Катайский Курганской области
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
1 950 000 ₽
45 455 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1963 году. Общая площадь квартиры составляет 42,9 кв. м. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома. Окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие.
Просторная планировка комнат создаёт уютную атмосферу. Санузел совмещённый, что удобно и практично.
Дом расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: аллея для прогулки ,школы, детские сады и медицинские учреждения. Также в шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимые товары.
Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для машины.
Квартира продаётся собственником. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в привлекательности этого предложения.
Хорошая цена
Ботаническая
25 минут на транспорте
4 600 000 ₽
140 673 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира в доме 2015 года постройки в Кольцово. Изолированная (не проходная) комната, кухня с выходом на лоджию (огромный плюс), совмещенный санузел, вместительная гардеробная. В шаговой доступности 4 садика, 2 школы, поликлиники, магазины, автобусные остановки. Удобный выезд на Кольцовский тракт, ЕКАД.
Отличный вариант для тех, кто работает в аэропорту или южной части Екатеринбурга.
Один собственник, обременений нет, чистая продажа с быстрым выходом на сделку. Показы в удобное для вас время, звоните.
ID объекта в нашей базе: 18753
С мебелью
3 100 000 ₽
87 324 ₽/м²
В продаже замечательная квартира в центре Арамиля, в не старом доме 90-х годов постройки.
В квартире сделан косметический ремонт, заменены окна, остеклена лоджия, установлена сейф-дверь, натяжные потолки, ламинат, обои, санузел отремонтирован. Недавно была замена труб и счетчиков, в подъезде сделан капитальный ремонт. Из окна открывается прекрасный вид на лесопосадку, слышно пение птиц , свежий воздух. Управляющая компания находится в соседнем доме и выполняет все свои обязанности по первому требованию.
Прекрасное местоположение, рядом все блага цивилизации, транспорт, удобный выезд во все направления.
У квартиры один взрослый собственник, в собственности очень давно, залогов и обременений нет, освобождена, возможен максимально быстрый выход на сделку и заселение.
Только на Циан
1 350 000 ₽
51 724 ₽/м²
В продаже светлая квартира-студия в ближайшем пригороде Екатеринбурга. Расположение в самом центре поселка - рядом вся необходимая инфроструктура: новый детский сад, школа, сетевые магазины, маркетплейсы, МФЦ, почта, отделение сбербанка.
Цена снижена из-за срочности. В квартире никто не прописан, ключи на сделке.
Все вопросы по телефону.
С мебелью
Ботаническая
19 минут на транспорте
3 100 000 ₽
93 373 ₽/м²
Квартира у леса в Кольцово. С гардеробной и техникой! Идеально для старта
Локация: Спутников, 11 (тихий район, дом кирпичный 1987 г.)
Въезжай и живи! В квартире остаётся мебель и техника:
Кухонный гардероб + плита
Диван и вместительный шкаф
Отдельная гардеробная комната - мечта любой хозяйки
Планировка:
Кухня-гостиная: 11.8 м
Спальня + гардеробная: 16.8 м
О доме: Подъезд чистый, ухоженный. Соседи тихие. 1987 год постройки - тогда строили на совесть, стены толстые.
Инфраструктура "пешком":
Остановка - 2 минуты (автобусы до Екатеринбурга ходят часто).
Школа и садик - в шаговой доступности (ребёнка водить близко, без пробок).
Магнит, Пятёрочка, аптека - всё рядом.
Рядом лесопарк - гулять с коляской или собакой одно удовольствие.
Транспорт до Екатеринбурга: На машине 10-15 минут до Уктуса, до центра 20-25 минут (без пробок). На автобусе/маршрутке ~20-30 минут до м. Ботаническая или ж/д вокзала.
Без обременений, один взрослый собственник.
Звоните, договоримся на просмотр!
ID объекта в нашей базе: 2779
Геологическая
24 минуты на транспорте
2 500 000 ₽
77 160 ₽/м²
Арт. 96737741. В продаже 1 кoмнатная квартира в районе Кольцово
- квартиpа требует ремонт, можно cдeлaть отдeлку нa свoй вкус
- пластиковые окна, застекленный балкон, в комнате заменены батареи на новые, в ванной установлен бойлер
- дом теплый, газифицированный
- невысокие коммунальные платежи
- подъeзд рaспoлoжен в удaлeнии от дopoги-тиxo и не пыльнo
- благоустроенная детская площадка
- открытая парковка на которой всегда найдется место автомобилю
- общественный траспорт в шаговой доступности, ж/д станция
- квартира освобождена, 2 собственника
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
Хорошая цена
Только на Циан
Геологическая
25 минут на транспорте
4 690 000 ₽
128 493 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в современном монолитном доме, построенном в 2018 году. Общая площадь составляет 36,5 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, просторная кухня — 12 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 14-этажного здания. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
В квартире сделан евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная кухня позволит вам готовить с удовольствием, а совмещенный санузел оснащен всем необходимым. Также есть лоджия, где можно организовать зону отдыха или использовать для хранения.
Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и многоуровневой парковкой, поэтому можно не переживать за свое авто. Ухоженная территория и современная инфраструктура делают это место идеальным для комфортной жизни.
Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни находится в шаговой доступности. До метро "Геологическая" можно добраться на автомобиле за 25 минут. Рядом ходит электричка очень удобно добираться до центра без пробок. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества проживания в этом доме.
С мебелью
Геологическая
20 минут на транспорте
4 300 000 ₽
195 455 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 22 кв. м, расположенная на 8 этаже 16-этажного дома. Квартира находится по адресу Свердловская область, Екатеринбург, улица Зои Пушкаревой, 6, всего в 20 минутах езды на автомобиле от станции метро "Геологическая". Высота потолков составляет 2,7 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и комфортно.
Студия выполнена в современном стиле с качественным евроремонтом. Пространство организовано максимально функционально: жилая площадь составляет 12 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Совмещенный санузел оформлен в едином стиле с остальной квартирой. На балконе можно устроить уютное место для отдыха.
Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, поэтому можно быстро и удобно добраться до своей квартиры. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобиля.
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом есть детсады, школы, магазины и различные кафе. Это делает его особенно удобным для проживания. До центра города можно добраться на машине за считанные минуты.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время и приходите оценить все ее преимущества лично.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Геологическая
21 минута на транспорте
1 900 000 ₽
111 765 ₽/м²
продаю теплую, светлую квартиру. удобная транспортная развязка, рядом магазины, школа, садики, стадион, ледовый дворец, поликлиника. Есть душевая, сделан косметический ремонт, натяжные потолки, ламинат. Идеальный вариант для студентов или пенсионеров. Низкая оплата за коммунальные платежи.
Только на Циан
Геологическая
24 минуты на транспорте
2 000 000 ₽
89 286 ₽/м²
Продается светлая и уютная студия в доме по адресу: ул. Испытателей, 24.
Отличный вариант для жизни или инвестиций. Квартира полностью готова к проживанию — заезжай и живи!
Основные преимущества:
Высота потолков 3,5 метра — простор и ощущение воздуха, можно сделать классный второй уровень.
Окна во двор — тишина и спокойствие, никакого шума от дороги.
Полная меблировка: кухонный гарнитур, обеденный стол, вместительный шкаф, раскладной диван, холодильник.
Продуманная прихожая: есть вешалка и удобная обувница.
Санузел: совмещенный, оснащен стиральной машиной и водонагревателем (своя горячая вода без перебоев).
Наземная парковка во дворе для вашего автомобиля.
Косметический ремонт — чистые светлые стены, можно заезжать прямо сейчас или оформить под свой вкус.
Хорошая цена
1 890 000 ₽
85 135 ₽/м²
Арт. 138476014 В продаже отличная СТУДИЯ 22,2 м2 в отличном районе п. Большой Исток.
Развитая инфраструктура - во дворе Храм, школа 5, почта, Администрация и СБЕР. В 5 минутах пешком - детский сад 39, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, парк и Лесной массив для прогулок.
Квартира расположена на 3 этаже.
Квартира с застекленной и обшитой лоджией, с совмещенным С/У.
В квартире установлена сейф дверь и пластиковые окна. Квартира полностью готова к проживанию с косметическим ремонтом. Натяжные потолки, С/У в плитке.
Перед домом расположена парковка, детская площадка. Соседи дружелюбные и спокойные. Квартира полностью готова к продаже и проживанию. Успейте приобрести студию в хорошем районе!
Рассмотрим все варианты оплаты: ипотека, материнский капитал, наличные средства. Если у Вас не одобрена ипотека, обращаетесь, обязательно поможем! Также рассмотрим ОБМЕН на любую вашу недвижимость
Хорошая цена
С мебелью
2 950 000 ₽
61 458 ₽/м²
**Продаётся светлая и уютная двухкомнатная квартира**
Квартира полностью готова к проживанию — заезжай и живи. Удачная планировка, раздельный санузел, большая прихожая и кухня. Полы — ламинат и плитка, сантехника в хорошем состоянии. Балкон застеклён, установлены пластиковые окна. Тёплая, светлая и чистая. **Бытовая техника в хорошем состоянии остаётся новым жильцам.**
**Развитая инфраструктура района:**
- Школа 35 и детские сады в шаговой доступности
- Спортивный комплекс, магазины, остановки общественного транспорта
- Уютный двор с детскими и спортивными площадками
- Порядочные соседи
**Юридическая чистота:**
- Один взрослый собственник (более 5 лет)
- Полная стоимость в договоре
- Свободная продажа
- Быстрый выход на сделку
Показ в удобное для вас время.
*Внесен аванс до 15 октября.
С мебелью
2 500 000 ₽
46 296 ₽/м²
Продается срочно!!! Две комнаты в 3х комнатной квартире .Центр города ,напротив парк Олимп. Третья комната Муниципалитета. Ни кто не проживает.(можно выкупить) Квартира очень теплая. Сейф двери ,окна пластик, в комнатах на полу кафель и ламинат. Электро-проводка вся новая. сан техника заменена частично. Двор с парковкой для машин. два сан узла-все в кафеле. Рядом вся инфраструктура.
ID объекта в нашей базе: 1058
Хорошая цена
Только на Циан
6 000 000 ₽
132 246 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Снежинске на Чкаловской улице, 25. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, жилая площадь — 22 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 3-этажного дома, построенного в 2019 году. Дом выполнен из монолитно-кирпичных материалов, а значит, обладает отличной тепло- и звукоизоляцией. Потолки высотой 3 метра добавляют ощущение простора и света.
В квартире есть дизайнерский ремонт, что делает её стильной и современной. Из окон открывается вид на улицу, а на балконе можно наслаждаться свежим воздухом.
Дом находится в отличном состоянии, территория благоустроена. Во дворе дома предусмотрена парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Во дворе расположена детская площадка, что делает это место идеальным для времяпрепровождения с детьми. В шаговой доступности находятся продовлльственные магазины, аптеки.
Квартира продается без обременений, поэтому можно оформить сделку в кратчайшие сроки.
Пишите, чтобы договориться о времени визита и увидеть квартиру.
Хорошая цена
С мебелью
Ботаническая
20 минут на транспорте
3 650 000 ₽
85 082 ₽/м²
При необходимости можем оставить всю мебель и технику.
Один взрослый собственник без долгов и обременений, никто не прописан.
3 490 000 ₽
97 486 ₽/м²
Внесен аванс до 10.10.
Готовый вариант для проживания, инвестиций или аренды.
Шикарная 2-х к кв-ра
Адрес: ул. Каменская, д. 57
Этаж: 6 из 9
общ. пл. 36 кв.м.
какие преимущества нашей квартиры:
Новый ремонт в стиле Pinterest - современный дизайн, продуманные детали
Полностью заменена разводка электричества - безопасно и надёжно
Новая сантехника - никаких дополнительных вложений
Новый кухонный гарнитур
Тёплая и уютная
Пластиковые окна, сейф-дверь, ламинат, натяжные потолки
Гардеробная с выводом коммуникации под стиральную машинку
Установлены счётчики на воду и электричество
Квартира расположена в одном из самых развитых районов города с отлично развитой инфраструктурой
В шаговой доступности находятся новый парк для отдыха и прогулок, торговый центр, школы и детские сады - всё необходимое
Квартира без долгов и обременений, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас и я покажу вам квартиру. Завтра она может быть уже вашей.
ID объекта в нашей базе: 1243
Хорошая цена
Ботаническая
26 минут на транспорте
3 050 000 ₽
99 026 ₽/м²
Для вас 1 ком. квартира в районе КОЛЬЦОВО
Квартира требует ремонта, что открывает возможности для ваших дизайнерских решений.
Дом кирпичный, теплый, с хорошей шумоизоляцией.
Отличное расположение с развитой инфраструктурой: школа 92 ,несколько детских садов 60, 527, 307. Рядом Детская больница 13. Супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта с разнообразием маршрутов (автобусы и электричка)
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Квартира без залогов и арестов.
Собственник один, совершеннолетний, не имеет исполнительных листов, банкротом не является.
Быстрый выход на сделку.
Отличный вариант для старта или под аренду!
Помогу с оформлением ипотеки под выгодный процент.
С мебелью
Только на Циан
2 550 000 ₽
123 188 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме 1980 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 20.7 кв. м, жилая площадь — 13 кв. м, а кухня занимает 5 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного дома. Из окон открывается вид на тихую улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно.
В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Совмещенный санузел и один балкон позволяют удобно организовать пространство. Квартира ждет новых хозяев, которые смогут обустроить ее по своему вкусу.
Дом находится в хорошем состоянии, имеется пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание более комфортным. Наземная парковка позволяет всегда найти место для автомобиля у дома.
Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: клиники, магазины, что делает жизнь здесь особенно удобной для семей и занятых людей. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается от собственника, что упрощает сделку и позволяет избежать лишних расходов на посредников. Документы готовы к сделке, возможна ипотека.
Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните, чтобы договориться о встрече и увидеть все своими глазами. Это ваш шанс стать обладателем уютного жилья!
Хорошая цена
3 200 000 ₽
77 295 ₽/м²
Внесен аванс до 15.10
В продаже 2-комнатная квартира полностью готовая для проживания!
Площадью 41.4 м2. Этаж 2/4. Балкон не застеклен. Комнаты раздельные. Окна на южную сторону, поэтому в квартире много света.
Главное преимущество этой квартиры в том, что выполнен большой объём дорогостоящих работ, которые обычно требуют значительных затрат после покупки:
полностью заменена электропроводка;
заменены системы водоснабжения и отопления;
выровнены стены и полы;
натяжные потолки, в комнатах ламинат, в коридоре, кухне и санузле - плитка (под плиткой теплые полы с раздельным управлением);
качественная сейф-дверь с повышенной шумоизоляцией, также шумоизолированы стены со стороны соседей в коридоре и зале;
качественный ремонт позволяет заехать сразу после сделки.
Хочу Вас порадовать тем, что в квартире остается кухонный гарнитур с встроенной техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машинка.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Достаточное количество парковочных мест у дома.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции.
Документы в порядке, один взрослый собственник, без каких-либо долгов и ограничений.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
ID объекта в нашей базе: 1240
С мебелью
3 340 000 ₽
59 011 ₽/м²
Объект проверен юристами ЦН "Актив" недвижимость.
Открытая, чистая квартира без секретов для Вашей дружной большой семьи, где у каждого будет своя комната.
Раздельные комнаты и сан. узел позволит пользоваться площадью с комфортом.
Квартира чистенькая без запахов и животных.
Чистая продажа, без долгов, арестов, обременений банков- мечта для нашего времени.
Просто позвоните и посмотрите.
Удобный 4 этаж, как для подъема на лифте, так и пешком для кардио.
Подойдет для семьи, которые ценят ремонт на свой вкус и цвет.
В шаговой доступности все магазины, школы , садики, развлечения.
Покажем после 19:00 в будни.
Торг обсуждается с вами при встречи.
Будьте уверены в себе, решите жилищные проблемы или вложение накопленного капитала в недвижимость.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, КЛЮЧИ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ, ОТКРЫТАЯ СУММА.
СОПРОВОЖДЕНИЕ МАКСИМАЛЬНО БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО!
ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА. ОДОБРИМ, ПРОВЕРИМ, ОФОРМИМ
Скорей звоните и взгляните на просторную квартиру.
ID объекта в нашей базе: 1168
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Геологическая
28 минут на транспорте
3 400 000 ₽
77 982 ₽/м²
Дом в центре поселка, однако все окна выходят во двор. Квартира обжитая, уютная, чистая. Может остаться вся мебель и техника. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
С мебелью
Геологическая
25 минут на транспорте
3 300 000 ₽
74 830 ₽/м²
Просьба, внимательно смотреть локацию на карте.
В продаже ухоженная тёплая 2х комнатная квартира 44 кв.м. в пос. Кольцово, ул. Новокольцовская 11
Частично сделан ремонт, полы ламинат, окна пластик.
Мебель частично остаётся, кухонный гарнитур оставляют без духовки , варочная поверхность в подарок.
Расположение дома в спокойном квартале.
Стоянка для машин свободная.
Один взрослый собственник. Продажа в связи с переездом.
Юридическая проверка объекта.
кадастровый номер 66:41:0000000:15582
Звоните, договоримся на просмотр.
ID объекта в нашей базе: 603
С мебелью
Геологическая
24 минуты на транспорте
2 450 000 ₽
106 522 ₽/м²
Апартаменты-студия в мкр. Кольцово
Продаётся светлая студия в микрорайоне Кольцово, Екатеринбург. Дизайнерский ремонт выполнен 3 года назад для собственного проживания. Квартира в отличном состоянии: проживала девушка, без животных и курения.
Ремонт выполнен из качественных материалов, продумана удобная планировка и организованы системы хранения. Квартира подойдёт для собственного проживания или сдачи в аренду.
Транспортная доступность
Микрорайон Кольцово хорошо связан с Екатеринбургом:
до станции метро Ботаническая автобусами и маршрутками 66, 79 и другими, около 2530 минут в зависимости от загруженности дорог;
до железнодорожного вокзала автобусом 65, около 1 часа;
рядом находится остановка общественного транспорта;
в районе курсирует более 10 автобусных маршрутов.
Цена указана без мебели и бытовой техники. Возможность приобретения отдельных предметов можно обсудить дополнительно.
7 200 000 ₽
157 895 ₽/м²
Двухуровневая квартира в ЖК "Мечта".
Предлагается просторная двухуровневая квартира. Здесь все продумано для комфортной жизни "в вертикали" без потери пространства.
Главная гордость объекта:
- Авторская лестница. Это не просто подъем на второй этаж, а архитектурный арт-объект. Добротная, основательная конструкция, которая дарит ощущение монолитности и надежности.
- Панорамное окно в пол. Обрамляет живописный вид на лес.
- Душевая кабина из керамогранита!
Объект проверен юристом.
Помощь в одобрении ипотеки.
ID объекта в нашей базе: 534
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Петухово
- Варгашинский район
- д. Корюкина
- Курганская область
- 1-й мкр
- Макушино
- Белозерский муниципальный округ
- 18-й мкр
- Щучье
- 7-й мкр
- Юргамыш рп
- Каргапольский муниципальный округ
- Галкино ст.
- Центральный жилрайон
- 2-й мкр
- Северный жилрайон
- 3-й мкр
- Петуховский район
- Варгаши рп
- пос. Увал
- с. Кетово
- с. Уксянское
- 8-й мкр
- Катайск
- с. Садовое
- пос. Новый
- Макушинский район
- 13-й мкр
- Кетовский муниципальный округ
- с. Белозерское
- 16-й мкр
- Курганская область
- Шадринский муниципальный округ
- Катайский район
- Энергетики жилрайон
- Курган
- Заозерный жилрайон
- Тополя мкр
- с. Горохово
- пос. Сельского типа Логовушка
- с. Иковка
- Шумиха
- Юргамышский муниципальный округ
- с. Красная Нива
- Черемухово мкр
- 11-й мкр
- Кулацкий мкр
- 6-й мкр
- пос. Сельского типа Усть-Утяк
- с. Новая Сидоровка
- Варгашинский муниципальный округ
- КГСХА мкр
- пос. Сельского типа Введенское
- Далматово
- с. Просвет
- 6А мкр
- Далматовский район
- Утяк мкр
- Шумихинский район
- Далматовский муниципальный округ
- Куртамыш
- пос. Лесной
- пос. Керамзитный
- 4-й мкр
- Шадринск
- Куртамышский район
- 5-й мкр
- с. Песчано-Коледино
- с. Лесниково
- с. Крутиха
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру без ремонта в муниципальном округе Катайский Курганской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в муниципальном округе Катайский Курганской области?
- ✓ В базе Циан 1 квартир без ремонта в муниципальном округе Катайский Курганской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира без ремонта в муниципальном округе Катайский Курганской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 280 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 5,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 280 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 280 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь квартир без ремонта в муниципальном округе Катайский Курганской области?
- ✅ Минимальная площадь: 53 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 53 м²