Код объекта: 2283620.
Продажа имущественного комплекса 5 881 м² + 4,5 га под туркластер (рядом термы "Александрия" и "Баден Баден")
ЛОКАЦИЯ:
Челябинская обл., Еткульский р-н, д. Печенкино (бывший ДОЛ им. Гагарина).
- Расстояние до Челябинска — 50 км (40 мин), до трассы М-5 — 20 км, до аэропорта — 60 мин.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Объект граничит с термальным комплексом "Александрия" (через забор) и находится в 5 минутах езды от терм "Баден Баден". Это готовый поток отдыхающих и узнаваемый бренд.
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
- 5 капитальных зданий, общая площадь — 5 881,7 м²
- Земля — **~4,5 га** в аренде на **49 лет** (категория: ООПТ, разрешённое использование — рекреация)
- Электричество: **250 кВА** (ТП, ЛЭП 10 кВ)
- Дороги: асфальт, круглогодичный доступ
- Состояние: здания не эксплуатируются, требуют капремонта/реконструкции. Коммуникации подведены, нуждаются в восстановлении.
СОСТАВ ЗДАНИЙ:
- Столовая — 991,5 м²
- Склад — 155,2 м²
- 3 спальных/административных корпуса (остальная площадь)
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА:
- Гостиница / эко-отель / глэмпинг
- Санаторий / реабилитационный центр
- Спортивная база / корпоративный кампус
- Многофункциональный рекреационный кластер (апарт-комплекс, клубный посёлок)
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ:
- Готовая инфраструктура (электричество, подъезды) — снижает входной порог.
- Долгосрочная аренда — 49 лет, без рисков.
- Уникальное соседство с действующими термами — можно использовать их бренд и поток гостей, создавая синергию (например, размещение, питание, допуслуги).
- Масштаб территории — позволяет реализовать комплексный проект.
ЗВОНИТЕ!
