Участок расположен в центре посёлка Смолино, в незатопляемой зоне, вдоль асфальтированной дороги. В непосредственной близости автобусная остановка, система центрального водоснабжения холодной воды (водоразборная колонка в двух метрах от участка), природный газ. Торг уместен.