Name: Продается готовый бизнес, 456 м²
Brand: Циан
SKU: 335319788
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 456 м²

Недвижимость в КурганеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Курганеулица Карла Маркса

Обновлено: вчера, 10:19

Площадь456 м²

Этаж1

Готовый арендный бизнес "Пятёрочка". Курган, Маркса. 456 м². Доход от 4,3 млн ₽/год Продаётся коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором — магазин "Пятёрочка" (X5 Group). Полностью пассивный доход без операционного управления. Финансовые показатели: • Арендная ставка: 3,7% от товарооборота, но не менее 360 000 ₽/мес • Годовой доход: от 4 320 000 ₽ (минимум, растёт вместе с выручкой магазина) • Индексация минимальной ставки: до 5% в год • Оплата: строго 15 числа каждого месяца Надёжность: • Договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в Росреестре • Арендатор — федеральная сеть X5 Group • Коммунальные платежи (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) компенсирует арендатор — вы получаете чистый доход Условия договора: • Право одностороннего расторжения — у арендатора, с уведомлением за 2 месяца (стандартная практика федеральных сетей) • У арендодателя такого права нет Локация: г. Курган, ул. К. Маркса. Сформированный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Формат сделки: Купил и получаешь стабильный доход. Магазин работает, сеть платит, ставка индексируется. Показ по предварительной записи. Звоните или пишите — предоставлю полный пакет документов и рассчитаю окупаемость. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183652 Номер в базе: 13950934