Name: Продается помещение свободного назначения, 1 300 м²
Brand: Циан
SKU: 329010334
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (47)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 300 м²

Недвижимость в КурганеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Курганеулица Бурова-Петрова

Обновлено: 27 июн, 18:10

Площадь1 300 м²

Этаж1 из 1

ГАБ с доходностью 11,85% годовых. Доход: 1 185 000 ₽/мес. | 14,2 млн ₽/год. Логистический комплекс 1 300 м² на первой линии. Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду и генерирует стабильный денежный поток Экономика: • Цена — 120 000 000 ₽ • Аренда — 1 185 000 ₽/мес. • Доходность — 11,85% годовых • Окупаемость — 8,4 года Главное преимущество — формат "полного пассива" Арендатор сам оплачивает коммуналку, ТКО, уборку и вывоз снега. Собственник получает чистую прибыль без операционных расходов. Объект: • Склад — 900 м² (высота 7 м, антипылевые полы) • Офис — 400 м² на 2 этажах • Земля — 25 соток в собственности + 20 соток асфальта • Парковка — 50 машиномест • 100 кВт, автономное газовое отопление • Ворота DoorHan, вентиляция, сигнализация • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 Прибыль с первого дня Федеральное арендатор Нулевая операционная нагрузка Ликвидный актив на первой линии Звоните! Пришлю презентацию и организую просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200527 Номер в базе: 3937156