Только на Циан
4 900 000 ₽
Продам дом в сосноваом бору!
Площадь дома 45 м²
Материал стен - Оцилиндрованное бревно
Этажность - 2 (1 эксплуатируемый + 1 свободный под планировку)
Участок 22 сотки, деревянный забор по периметру
Коммуникации - Электричество, скважина 30 м, колодец с насосом, септик 6 м, ГВС/ХВС разведены.
Архитектура и планировка
Дом адаптирован для круглогодичного проживания. Конструктив и отделка выполнены с учётом практичности и минимальных эксплуатационных затрат.
• 1 этаж: кухня-прихожая (кухонный гарнитур со встроенной техникой остаётся покупателю), отдельная жилая комната, санузел с подведённой горячей и холодной водой.
• 2 этаж: свободное пространство без внутренних перегородок — готово под вашу планировку (спальня, кабинет, детская или гостевая зона).
• Отделка и оснащение: мягкая кровля Shinglas, ПВХ-окна, напольное покрытие (плитка + ламинат), электрическая печь отопления.
• Дополнительные зоны: баня-сауна (2,52,5 м), летняя веранда (1,85 м) с подведёнными коммуникациями к зоне отдыха.
Участок и инфраструктура
22 сотки полностью обустроены. Инженерные сети и хозяйственные объекты введены в эксплуатацию.
• Водоснабжение: скважина 30 м (полив/технические нужды) + колодец с насосом (питьевое/хозяйственное водоснабжение).
• Канализация: изолированный септик 6 м.
• Электроснабжение: подключено, линия заведена на участок.
• Безопасность: охранная сигнализация "Заслон", деревянные ворота, место для парковки.
• Хозяйственные постройки: сарай из пенобетона (432,5 м), навес, деревянный туалет, теплица из поликарбоната (362 м).
• Зона отдыха: мангальная зона с кирпичной печью.
• Ландшафт: взрослый сосновый и дубовый массив, хвойники, альпийская горка, цветники (розы, декоративные кустарники), плодоносящий сад (яблони, вишня, рябина, смородина, малина, ежевика). Естественный грибной и ягодный покров.
Локация и окружение
• Природа: 500 м до озера Чаша (рыбалка, отдых на воде). Участок окружён сосновым бором — пешеходные маршруты, лыжные трассы зимой, сбор грибов и ягод непосредственно за забором.
• Социальная инфраструктура: 1015 мин. до с. Лесниково / мкр. КГСХА. Полный комплект: детский сад, лицей им. Тюнина, сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит, Метрополис, Монетка), аптека, поликлиника, стадион, детские площадки.
• Транспортная доступность: асфальтированный подъезд, удобная логистика до центра Кургана.
Условия сделки и сопровождение
• Формат продажи: чистая сделка, без обменных цепочек и скрытых обременений.
• Финансовые инструменты: работа с материнским капиталом, государственными сертификатами, гарантийными письмами.
• Ипотека: ускоренное рассмотрение во всех банках-партнёрах, ставка от с дисконтов до 0,9%, страхование на льготных условиях (ниже банковских тарифов).
• Юридическое сопровождение: полная проверка документов, подготовка ДКП, сопровождение от заявки до регистрации права собственности. Запишитесь на просмотр в удобное время.
Проведу детальный осмотр, предоставлю выписки, расчёт ипотечной нагрузки и пошаговый план сделки.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 46454
Номер в базе: 12958458
