


38 670 ₽/м²
* Продается 2-комнатная квартира по адресу: ул. Белинского, 71б. * Квартира расположена на 2-м этаже и идеально подходит для комфортного проживания. * В квартире раздельные комнаты, что обеспечивает дополнительное удобство. * Санузел совмещенный, а также имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. * Внутри выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, а система отопления была заменена, что гарантирует тепло и комфорт в холодное время года. * В шаговой доступности находятся продуктовые и продовольственные магазины, а также остановка общественного транспорта, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. * Собственник один, совершеннолетний. * Рассмотрим возможность обмена на 1-комнатную квартиру в районе поселка Чкалово. * Квартира без долгов и обременений. * Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! ID объекта в нашей базе: 263 Продается квартира с обменом в Катайске.



100 000 ₽/м²
Квартира 47м2 для семьи с ребенком. Кухня-гостиная с прямым выходом на застекленную лоджию. Отдельная спальня. Раздельный сан узел с вытяжкой. Чистый и просторный подъезд с грузовым лифтом (Лифт удален от входной двери,не слышно вообще) Во дворе современная,детская площадка с безопасным покрытием. Сквозной проезд вокруг дома по асфальтированной дороге. Все подъезды оборудованы козырьками и пандусами. Пешеходная зона - тротуарная плитка. Локация : Дом находится в 5 минутах ходьбы от самого центра города. Школа - 7 минут по безопасному маршруту. Продуктовые магазины - 1 минута пешком. ПВЗ Озон и ВБ - 1 минута. Мед.центр/Автозапчасти/Салон красоты/Мясная лавка - 1 минута. Футбольная/баскетбольная площадка/каток - 1 минута. Сбер/Администрация/ГЦД - 2 минуты. Данную квартиру можно приобрести в семейную ипотеку. Один взрослый собственник. Звоните/пишите/записывайтесь на просмотр. Купить квартиру с возможностью обмена в Катайске.



117 117 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира с мебелью в Заречном Общая информация Адрес: г. Заречный, ул. Курчатова, 29/1 Этаж: 5 из 5 Тип дома: панельный Планировка: улучшенная однокомнатная Основные характеристики Общая площадь: 33,3 м² Жилая площадь: 17,5 м² Площадь кухни: 7,5 м² Высота потолков: 2,5 м Санузел: совмещенный Преимущества квартиры Отличное состояние: косметический ремонт Полная меблировка: остается вся мебель и техника Готова к заселению: квартира освобождена Удобная планировка: улучшенный проект Высокий этаж: отличный вид из окон Что остается в квартире Кухонный гарнитур со всей необходимой фурнитурой Бытовая техника: плита, стиральная машина Мебель: кровать, шкафы, обеденный стол Системы хранения: вместительные шкафы Инфраструктура и удобства Двор: благоустроенная территория Парковка: открытая во дворе Детская площадка: современная игровая зона Спортивная площадка: для активного отдыха Домофон: безопасность жильцов Условия продажи Один собственник: чистая история Быстрый выход на сделку: все документы готовы Свободная продажа: без обременений Ипотека: возможна Для кого подойдет Молодым специалистам: удобное расположение Семейным парам: развитая инфраструктура района Инвесторам: готовый вариант для сдачи Тем, кто ценит время: квартира полностью готова к проживанию Квартира с обменом в Катайске.



72 235 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Каменска-Уральского. В квартире есть косметический ремонт. Планировка включает две светлые комнаты и совмещенный санузел. Дом в хорошем состоянии, с надежной кирпичной конструкцией, что обеспечивает комфортное проживание. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семьи с детьми или тех, кто ценит удобство городской жизни. До ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Продажа квартиры без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.



35 714 ₽/м²
продам 1-комнатную квартиру в хорошем микрорайоне с развитой инфраструктурой- в шаговой доступности много магазинов, детский сад, школа, аптеки, ледовая арена. В квартире установлены пластиковые окна, хорошая входная дверь, остаются холодильник, новая газовая плита, микроволновая печь, стиральная машина- все в рабочем состоянии. реальным покупателям возможна скидка.



53 712 ₽/м²
Код объекта: 2095664. Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, функциональности и удачного расположения — представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 63,3 м² в самом сердце Красногорского района. Планировка и пространство: * раздельные комнаты: 20,4 м² и 17,3 м² — достаточно места для семьи и гостей; * уютная кухня площадью 8 м²; * застеклённый балкон с видом на улицу; * вместительная гардеробная в коридоре(200 130 80 см). Преимущества квартиры: * дизайнерский ремонт — качество в каждой детали; * железная входная дверь и домофон — надёжная защита; * пластиковые окна — тишина и тепло в помещении; * ламинат и качественные обои — стильный и практичный интерьер; * коридор обшит пластиковыми панелями— долговечность и лёгкость ухода; * санузел в кафеле — элегантность и гигиеничность; * полностью заменена проводка и сантехника — безопасность и комфорт; * установлен домашний телефон и счётчики электроэнергии. Комфорт в любое время года: * зимой в квартире тепло; * летом — прохладно и свежо. Особенности дома и окружения: * всего 8 квартир в доме — камерная атмосфера и спокойные соседи; * В 2017 году выполнен капитальный ремонт: обновлён фасад, крыша, системы водоотведения,теплоснабжения, электроснабжения,горячего и холодного водоснабжения, подвальные помещения; * имеется парковочное место; * доброжелательные и приличные соседи. Развитая инфраструктура (в 10 минутах ходьбы): * детские сады 104 и 74; * школы 2, 20, 5; * музыкальная школа; * остановки общественного транспорта; * детская поликлиника; * аптеки, парикмахерские, ателье; * сетевые магазины и рынок; * кафе, фитнесклуб; * парк отдыха и набережная. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры. Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей!



111 361 ₽/м²
Вашему вниманию светлая, теплая и очень уютна квартира! Подходит под семейную ипотеку! Состояние очень хорошее. Бонусом частично остается мебель. Удачная планировка квартиры. В шаговой доступности есть абсолютно все для комфортной жизни. Приглашаем на просмотр (записаться можно по телефону). ID объекта в нашей базе: 15302



10 417 ₽/м²
Пpoдается светлая и уютная двухкомнатнaя кваpтирa! Кoмнaты изoлиpовaнныe. Caнузeл pаздельный. Большая плoщадь квaртиpы плюc невыcoкaя цена. B квартиpe тpебуeтся peмонт вы мoжeтe вoплoтить любую свою идею по рeмoнту. Дoм наxодитcя в цeнтрe микpорайонa, поэтoму вce cамыe нeобxодимыe oбъекты социальной значимости расположены в шаговой доступности, магазины, школы, садики. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Чистая продажа. Документы готовы.



66 592 ₽/м²
Отличное местоположение на центральной улице, самый ликвидный второй этаж. Двор чуть отдалён от дороги. Очень вместительная парковка, новая детская и спортивная площадки. Встречный вариант найден. Комнаты на разные стороны - вагончиком. Окна деревянные, балкон не застеклён. Косметический ремонт. Хорошие, спокойные соседи. Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности. Показ в удобное время по согласованию. Без арестов, долгов и обременений. Собственники 18+. Любой вид оплаты. Помощь в одобрении и оформлении ипотеки любого банка. Звоните, приходите знакомиться! Мы являемся членами Российской Гильдии Риелторов и Уральской Палаты Недвижимости, а также наша профессиональная деятельность застрахована (Полис САО "ВСК" 23180360W1213-0006). *наш клиент защищен и спокоен ID объекта в нашей базе: 960



106 262 ₽/м²
В продаже 2х комнатная квартира , с частичным ремонтом. ____________ Комнаты в квартире расположены на две стороны. Прихожая большая, есть встроенный вместительный шкаф. Санузел раздельный. Кухня квадратная 9,5 кв.м. просторная, с выходом на большой вместительный балкон. ____________ Дом теплый, соседи спокойные. Капитальный ремонт дома был в 2009 году, ремонтировалась крыша и теплоснабжение и водоснабжение. Сопровождает сделку юрист агентства . ID объекта в нашей базе: 525



147 368 ₽/м²
Новая квартира с отделкой в новом доме, никто ещё не жил. Удобная планировка с просторной кухней -столовой-гостинной. Квартиру можно при желании использовать как двухкомнатную. Один взрослый собственник, никто не прописан. Трубы отопления проходят в полу под стяжкой. Высота потолка после отделки с учётом напольного покрытия и натяжного потолка 264 см. Новый кухонный гарнитур в потолок встроен точно по размерам помещения. Фасады гарнитура изготовлены из МДФ с пленкой ПВХ (влагостойкий материал). Есть ниша для холодильника. Пол в прихожей, кухне и ванной выложен крупноформатным керамогранитом с подогревом, в комнатах — ламинат. В санузле на полу и на стенах керамогранит, предусмотрен вывод для водонагревателя и стиральной машины. Карниз для шторки ванны скрытого монтажа. Балкон застеклён до пола. Балконная дверь из комнаты тоже застеклена до пола. Никакой видимой преграды: можно сидя на полу смотреть во двор. На полу балкона керамогранит. Двор дома огорожен, вьезд через шлагбаум. Достаточно парковочных мест. Под окнами квартиры машин нет: там пешеходная зона и детская площадка. В подъезде два выхода: на авто парковку и на детскую площадку. Разнообразное цветовое решение фасада дома улучшает настроение. Рядом магазины, поликлиника, автостанция и лес.



77 966 ₽/м²
Арт. 135340330 В продаже отличная тёплaя и свeтлaя квapтиpa на комфортнoм 2 этaжe - идеальный ваpиaнт для жизни Развитая инфраструктура района , что обеспечивает быстрый доступ к любым частям города. В шаговой доступности ЖД Вокзал О кваpтиpе: - общая плoщадь — 29.5 м ² - год постройки дома: 1989 ² - заменены трубы, радиаторы отопления и счётчики - выполнен качественный ремонт - качественные обои - во всей квартире положен хороший линолеум - с/у в плитке -квартира без обременений и долгов - без перепланировок — юридически чистый объект - Очень тёплая, с хорошей шумоизоляцией - Все окна пластиковые - Исправная сантехника Дом и подъезд: - Спокойные и доброжелательные соседи проживающие на постоянной основе - Наземная парковка — всегда есть место для авто - продуктовые магазины - пункты выдачи - аптеки - Остановки общественного транспорта — Детские сады и школы — Банки и всё необходимое для комфортной жизни Для покупателей предоставляется полное юридическое сопровождение сделки, а также помощь в организации ипотечного кредитования с подключением программ банков-партнеров Звоните и пишите - с удовольствием покажем и ответим на все вопросы Один совершеннолетний собственник, быстрый выход на сделку! Эта квартира - не просто квадратные метры, а возможность создать именно то пространство, о котором вы давно думали.



58 005 ₽/м²
Арт. 133226182 В продаже двухкомнатная квартира в центре города по адресу ул. Проспект Победы д. 24 Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду. Кваpтира в центе города в pайoнe c paзвитoй инфpacтpуктуpой. Дом раcпoлoжен в шаговoй дocтупнocти oт вceгo неoбхoдимого для кoмфортнoй жизни. Удобная транспортная доступность, остановки в шаговой доступности, быстрый доступ к центру города. В шаговой доступности Добролюбовский рынок, школа, дет сады, пункты выдачи, продуктовые магазины, аптеки. Подъезд чистый, соседи спокойные, проживают на постоянной основе. Квартира без обременений. Возможны различные варианты оплаты.



50 773 ₽/м²
2к квартира, переделанная в уютную трехкомнатную Продажа в связи с переездом. Квартира заезжай и живи! В квартире: *заменены трубы во всех комнатах *заменены трубы канализации *новая сантехника *полы в детских- заменены лаги, между ними проложена минвата+фанера 12+ линолеум *заменены батареи на биметалл *заменена проводка *пластиковые окна+ балконный блок *новые межкомнатные двери *натяжные потолки *куплен новый линолеум в зал и коридор Остается: кухонный гарнитур, плита, холодильник, стол и кухонный уголок, диван, стенка в зале, прихожая В шаговой доступности: 38 детский сад , 1,11,21 школы, художественная школа, кинотеатр, сетевые магазины, новая аллея Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку Бонусом к квартире: 2 гаража во дворе Дополнительно, со скидкой можно купить дачу в сдт УМ6 Механизатор (на бодрости) Приходите смотреть свою будущую квартиру! ID объекта в нашей базе: 17127



67 797 ₽/м²
Арт. 129761703 Откройте для себя идеальную жизнь в центре города! Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. Кунавина, 19. Это не просто квартира, это ключ к комфортной и динамичной жизни в самом сердце города! Характеристики квартиры: Площадь: 41.3 кв.м. Комнаты: Смежные, создающие ощущение уюта. Этаж: 4 Дом: Надежный кирпичный дом 1961 года постройки. Известен своей исключительной теплотой забудьте о холодных зимах! Месторасположение, которое решит все вопросы! Этот адрес синоним удобства! Вы будете в эпицентре событий, имея все необходимое буквально под рукой: Идеальная транспортная доступность: ЖД и Автовокзал в пешей доступности, а остановки общественного транспорта позволят вам добраться в любую точку города без пробок и задержек. Ваша свобода передвижения безгранична! Образование и развитие: Ваши дети будут счастливы школы (22, 60) и детский сад 41 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Больше никаких долгих поездок! Магазины "Верный", "Юничел", "Красное и Белое", любимая "Кулинария", аптеки и гипермаркет "Мегамарт" и другие все это ждет вас прямо у дома. Не упустите возможность стать частью этой уникальной локации! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и почувствовать атмосферу этого прекрасного места! ЛЕГКО КУПИТЬ : ипотека, сертификат, наличные. - Если Вам нравится наш вариант, а на покупку не хватает средств, для Вас мы согласуем ипотеку. - Если у Вас обмен или своя недвижимость еще не продана, предложите нам, возможно сейчас на нее есть покупатель. Рассмотрим любой вид оплаты. В нашем агентстве Вы можете воспользоваться услугой -Безопасные расчеты. Услуга позволяет участникам сделок с недвижимым имуществом осуществлять расчёты в безналичном порядке с использованием специального счета. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.



79 909 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира, расположена на 2-м, комфортном, для подьема, этаже с балконом. Вид во двор. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Просторная гостиная и уютная спальня создают комфортное пространство для проживания. Кухня площадью 6 кв. м достаточно функциональна. Есть наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Вокруг дома тихий зеленый двор, что делает проживание здесь особенно приятным, детская площадка. Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады и клиники, поэтому всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Магазины и другие объекты социально-бытового назначения также находятся поблизости, что делает покупки и повседневные дела быстрыми и удобными. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, поэтому вы можете легко оформить все необходимые документы. Все юридические документы готовы. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Это отличная возможность приобрести жилье в спокойном и благоустроенном районе.



59 867 ₽/м²
Просторная 2-комнатная квартира на Добролюбова. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Описание: Адрес: г. Каменск-Уральский, ул. Добролюбова, д. 8, кв. 24. Этаж: 2 из 4 . Площадь: 45.1 м² (полезная) / 30.2 м² (жилая). Просторные комнаты! Ремонт: Простой, но аккуратный. Полностью готово к проживанию — заезжайте и живите. Почему именно эта квартира? Продаю уютную двушку в развитом районе. Дом панельного типа оснащенный газоснабжением. Квартира с косметическим ремонтом, полностью пригодна для жизни. Просторная кухня и две раздельные комнаты позволят комфортно разместиться как семье с ребенком, так и паре, ценящей личное пространство. Комнаты смежные, что позволяет рационально использовать пространство. Кухня удобна для приготовления пищи. Санузел совмещённый. Балкон добавляет дополнительное место для отдыха. Окна выходят на солнечную сторону (восточную), обеспечивая хорошее естественное освещение. Уютный тихий двор с игровой площадкой и парковкой. Что понравится: Свободная продажа / Чистая история (проверено юристом). Соседи: Дружелюбный, тихий дом. Инфраструктура: Развитая локация. Школы, садики, магазины "Пятерочка" и "Магнит" — всё рядом. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, легко уехать в любую часть города и до ж/д вокзала . Коммуникации: Водопровод (счетчики), газ (счетчик), отопление центральное . Взрослые собственники готовы к сделке, в квартире никто не прописан. Помещение ждет своего нового любящего хозяина. Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время.



31 646 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 47,4 кв. м. Расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1959 году. Высокие потолки 2,95 метра создают ощущение пространства и свободы. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты с нуля, так как квартира предлагается без ремонта. В квартире есть две просторные комнаты и кухня площадью 6,8 кв. м, что позволяет вам обустроить комфортное пространство для жизни. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом находится в спокойном и зеленом районе. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура развита: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности. Продажа квартиры осуществляется без посредников, от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Это прекрасная возможность для тех, кто ищет жилье по доступной цене в обжитом районе. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этой квартиры лично.



63 380 ₽/м²
Арт. 110694700 Двухкомнатная квартира в тихом спокойном районе. Дoм кирпичный, благoуcтpoeнный двор. Свежий ремонт на кухне, новый гарнитур, остаётся вся техника, встроенный шкаф-купе. Пластиковые окна, натяжные потолки, качественная сейф-дверь. Расширенный балкон с выносом. В непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, учебные заведения. Юридическая чистота: один взрослый собственник. Залогов и арестов нет. Рассмотрим любой вид оплаты : ипотека, сертификат, наличные. - Если Вам нравится наш вариант, а на покупку не хватает средств, для Вас мы согласуем ипотеку дешевле, чем в банке. За счет партнерской программы банк снижает ставку по кредиту для наших клиентов (СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА). - Если у Вас обмен или своя недвижимость еще не продана, предложите нам, возможно сейчас на нее есть покупатель. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию о доме. Рассмотрим любой вид оплаты. Федеральная компания Самолет Плюс гарантирует финансовую безопасность для наших клиентов.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все Ваши вопросы.



17 017 ₽/м²
Продаётся хорошая трехкомнатная квартира площадью 52,3 кв. м. Дом кирпичный, квартира теплая и светлая. Во всех комнатах пластиковые окна. Отопление центральное, имеется горячее водоснабжение. Расстояние до г. Асбест 8 км., дорога асфальтирована. В шаговой доступности автобусная остановка, магазин, школа, детский садик. Возле дома детская и спортивная площадки. Недалеко от поселка есть водоем. Квартира освобождена. Прямая продажа, без залогов и обременений. Один совершеннолетний собственник. Возможна продажа в ипотеку, с использованием мат.капитала.



82 558 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в поселке Арамиль на Станционной улице, дом 19. Общая площадь составляет 43 квадратных метра, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, построенного в 1982 году. Дом панельный, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире сделан качественный евроремонт, который подчеркнет ваш стиль и обеспечит комфортное проживание. Ванная комната и санузел раздельные, что очень удобно для повседневного использования. На балконе можно отдохнуть и насладиться свежим воздухом. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. На территории есть наземная парковка, что позволит вам всегда найти место для автомобиля. В пешей доступности расположены школы и детские сады, поэтому этот вариант отлично подойдет для семей с детьми. Начальная школа во дворе, школа через два дома. Детский сад в пешей доступности, зачисляют детей с трёх лет Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки и делает его безопаснее. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Без обременений и других юридических препятствий. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы убедиться в ее привлекательности и уюте. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!



61 466 ₽/м²
ПРОДАМ: Уютную квартиру для жизни на свежем воздухе. Просторная и светлая квартира, площадь 42,3 метра. Квартира с большими комнатами. Окна пластиковые. Есть кладовка. ДОМ: Кирпичный двухэтажный 1968 года постройки. Низкая стоимость коммунальных услуг. Много парковочных мест Легко сдается в аренду ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом школа, детский сад, продуктовые магазины, ОЗОН, остановка транспорта. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: - Без обременений, залогов, арестов. -Ипотека возможна ID объекта в нашей базе: 7631



62 315 ₽/м²
Уют, свет, тепло и простор — все это о ней! Идеальный вариант для тех, кто ценит умиротворение природы, тишину и все блага городской жизни. Свежий, современный ремонт, выполненный из высококачественных материалов, станет холстом для ваших творческих замыслов и дизайнерских решений. Вместительный кухонный гарнитур — приятный бонус для новых владельцев. Роскошное панорамное остекление в гостиной открывает чарующий вид на леса. Жилой комплекс идеально подходит для тех, кто ценит тишину и спокойствие, а также возможность наслаждаться природой, не покидая пределов города. Одним из главных преимуществ является непосредственная близость к реке Пышма, где любители рыбалки смогут в полной мере насладиться своим хобби. Прогулки по лесу и свежий воздух станут неотъемлемой частью вашей жизни. Забудьте о вечно переполненных дворовых парковках! Малоэтажная застройка гарантирует обилие свободного пространства на придомовой территории. Удачное расположение это еще одна весомая причина в пользу этого предложения. Всего 10 минут и вы уже в городе Заречный, где есть вся необходимая инфраструктура. А 40 минут на автомобиле и вы в крупном мегаполисе Екатеринбург, открывающем безграничные возможности для работы, досуга и шопинга. Такое сочетание умиротворения природы и динамики городской жизни редкость, достойная вашего внимания. Это не просто квартира, это образ жизни, который вы, несомненно, заслужили. Место, где каждый день наполнен светом, теплом и ощущением безграничного пространства. Приезжайте сами и убедитесь это именно то, что вы искали!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 27 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,6 млн ₽ |