Продажа домов с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области
Только на Циан
Проверено в Росреестре
550 000 ₽
Продается земельный участок 10 соток (1000 кв.м.) в собственности в г. Шумиха, Курганская область. Участок отмежеван, границы установлены. Все объекты поставлены на кадастровый учет в Росреестре.
Дом: Деревянный, 40.8 кв.м., 1948 г.п. Находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального ремонта или сноса. Непригоден для проживания. Продается как есть. Основная ценность — земельный участок.
Участок: Площадь 1000 кв. м. (10 соток). Требует расчистки (не обрабатывался ~10 лет). Ранее использовался под огород. Свободен для ваших планов по строительству или благоустройству.
Имеется вольер для собаки, колодец (требует ремонта/чистки).
Электричество подведено к дому. Нет центрального водопровода. Канализация: отсутствует.
Газ: Магистраль есть по улице. К дому не подведен. Возможно подключение.
Права зарегистрированы. Собственников трое. Готовы к сделке.
Назначение земли: для индивидуального жилищного строительства.
Цена: 550 000 рублей.
Идеально подойдет:
Для строительства нового дома.
Под дачу или огород Отличный дом, участок 10 соток в Шумихинском районе Курганской области.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 500 000 ₽
Дача выходного дня и летнего проживания в черте города
Участок угловой, огорожен металлическим забором, с воротами для парковки автомобиля.
Дом кирпичный, облицованный металлосайдингом, состоит из застекленной веранды и большой комнаты с печкой. Печь в рабочем состоянии. Крыша полностью перекрыта в прошлом году, заменена вся электрика, все окна новые пластиковые, на полу линолеум. Есть отдельная комнатка под санузел и душевую - если захотите, сделаете удобства внутри дома за один сезон.
Имеется хозблок, теплица, дачный туалет на улице. Централизованная подача воды, имеется собственная скважина.
На участке - две груши, четыре яблони, жимолость, смородина, малина, розы. Хорошие соседи проживают весь сезон.
Сад в собственности много лет. Один взрослый собственник, нет обременений и долгов по взносам. Вся сумма в договоре. Документы готовы. Продается дом с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области.
8 500 000 ₽
Продаём современный двухэтажный дом с чистовой отделкой, готовый к заселению. Построен по тёплой каркасной технологии на свайном фундаменте. Для дополнительного комфорта в ключевых зонах первого этажа (прихожая, кухня-гостиная и санузел) смонтированы электрические инфракрасные тёплые полы. Участок ровный, 8 соток можно сразу заниматься ландшафтным дизайном.
Планировка и оснащение:
1 этаж: Прихожая (с тёплым полом), светлая гостиная-кухня (с тёплым полом), зимний сад с выходом в сад, санузел с ванной (с тёплым полом), отдельная комната (кабинет/гостевая).
2 этаж: Две спальни, санузел с душевой кабиной.
Подвал: Сухое техническое помещение, идеально подходящее для хранения сезонных вещей, домашних заготовок, инструментов или вина.
Коммуникации (всё своё, независимое):
Отопление: автономное, газовый котел + тёплые полы на 1 этаже.
Электричество: стабильная мощность 15 кВт хватит на все нужды, включая полы и технику.
Вода: холодная и горячая.
Канализация: современный септик с переливом.
Район и инфраструктура:
Локация: Район у Комсомольской площади. По меркам нашего города это один из самых чистых, спокойных и благоустроенных районов.
Транспорт: До центра (Комсомольская пл.) 10 минут на машине. Рядом остановка, автобусы/маршрутки ходят каждые 5-10 минут.
Инфраструктура: В шаговой доступности магазины и новая школа. На участке есть сарай для хранения.
Важно: Рассматриваем покупателей с использованием ипотеки, в том числе льготных государственных программ. Это отличная возможность для семьи приобрести свой новый дом на выгодных условиях.
Дом идеален для семьи, которая ценит современный комфорт, продуманные решения и хочет жить в тихом частном доме с садом, недалеко от городских удобств.
Серьёзным покупателям полная информация. Торг уместен при сделке напрямую с собственником. Купить коттедж с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области.
Только на Циан
630 000 ₽
Предлагаем вашему вниманию садовый земельный участок и садовый дом, в СНТ Мечел, что в Металлургическом районе города Челябинска. 5 квартал, участок 10. Кадастровый номер 74:36:0107004:2364. Границы участка актуальные ( проведено межевание). Участок площадью 613 кв метров, правильной прямоугольной формы, огорожен металлическим забором. С северной стороны посажены хвойные деревья и дубы. Форма участка позволяет рационально распределить зоны под плодово-ягодные культуры: (на участке имеются груши, яблони, смородина, крыжовник, жимолость, виноград), а также под овощные культуры. На участке имеется техблок для хранения садового инвентаря и металлический бак для запаса поливочной воды.
Жилой дом, с правом прописки; площадью 35 кв метров, печное отопление, выстроен из красного кирпича, ленточный фундамент. В доме отведена зона кухни (печное отопление); зона комнаты отдыха с выходом на второй этаж, где есть возможность обустроить еще одну комнату отдыха. Окна и пол деревянные, на окнах решетки.
У нас чистая продажа. Документы готовы. Один взрослый собственник. Объект без обременений. торг уместен. Приезжайте, смотрите, выбирайте. До территории СНТ (дачи Мечел) есть возможность добраться общественным транспортом ( автобусное сообщение; маршруты номер 1, 41, 45).
Только на Циан
2 200 000 ₽
За объект уже внесли аванс
Продаём любимую дачу( в связи с переездом). Наша дача -это райский уголок с мягкими газонами ,красивыми хвойниками , чудесными клумбами и массой приятных вещей для отдыха и релакса.
Просторная баня с большой комнатой отдыха и прохладный бассейн дадут море позитива и здоровья. Озеро в 100 метрах от дома с чистой водой и рыбалкой создадут возможность не только комфортного купания,но и прогулок на лодках и сапах.
На участке имеются "развлечения" и для огородников. Есть 2 теплицы, грядки,кустарники( жимолость ,ремонтантная малина,смородина, вишня ). Имеются груши,яблони и даже вкуснейшие абрикосы( собираем ящиками).
На участке построена большая веранда с шикарной мангальной зоной. Это любимое место для дружных семейных и дружеских посиделок.
Место для бассейна и для стоянки машин выложены тротуарной плиткой.
Кирпичный дом обложен снаружи природным камнем. Внутри есть возможность сделать всё по своему вкусу.
Баня и бытовка для дров и инвентаря также сделаны из кирпича.
Соседи адекватные ,взрослые ,не конфликтные,дружелюбные люди. Без громкой музыки и скандалов.
Очень уютное и душевное место! Приезжайте на просмотр. Даю гарантию-уезжать не захочется!
1 700 000 ₽
Продается отличный сад в СНТ Станкостроитель - 3. Земельный участок с пышной плодородной почвой общей площадью 620 КВ.М. и садовый кирпичный дом общей площадью 40 КВ.М., который состоит из комнаты, кухни и просторной веранды 18 КВ.М., остекленной раздвижными еврорамами. Имеется большая баня, без внутренней отделки, установлена хорошая печь, сделанная на заказ. Мыться и париться можно уже сейчас и даже зимой. В доме печное отопление. Электричество от собственного столба. На участке установлены две шикарные огромные теплицы, дровник, хоз блок. В просторный уличный туалет заведен свет, установлена раковина - всё очень достойно и аккуратно. На участке множество различных кустов и плодовых деревьев - яблони, груша, абрикос, вишня, очень много кустов смородины и красной, и черной, и белой. Крыжовник, вишня, малина, облепиха, ментоза, 4 различных сорта винограда, огромные плантации вкуснейшей Виктории, многообразие многолетних и цветов. Всё это замечательно растет так как земля просто как пух. Отличный сад любимый и ухоженный передадим в заботливые руки новых собственников. Соседи замечательные, автобусная остановка рядом с проходной, въезд строго по пропускам.
Если у Вас остались вопросы, с удовольствием отвечу, звоните и записывайтесь на просмотр заранее. Этот райский уголок ждёт именно Вас!
Только на Циан
300 000 ₽
Продается дом на высоком фундаменте в Октябрьском районе в 22 км. от села Октябрьского. Дом расположен в экологически чистом районе на берегу озера.
В доме три комнаты, кухня, веранда, кладовая, глубокий сухой погреб. Паровое отопление, водоснабжение - колодец. Земельный участок 7 соток в собственности. На участке гараж, баня на дровах, хоз. постройки, высажены плодово-ягодные кустарники.
Арт. 144427958
Только на Циан
3 150 000 ₽
Продаётся уютная дача в черте города — ваш личный оазис!
Представляем вашему вниманию готовую к проживанию дачу, где есть всё для идеального отдыха: от ароматных шашлыков до купания в собственном бассейне и парения в бане.
О доме:
Материал: капитальный кирпичный дом на фундаменте (обшит современным сайдингом), крыша из металлочерепицы.
Площадь: 70 м², два этажа с большой террасой.
Планировка: кухня и комната на первом этаже; уютная спальня на втором этаже.
Состояние: выполнен качественный новый ремонт. Дом полностью меблирован, новым хозяевам остаётся вся мебель.
Об участке (4.1 сотки):
Участок ровный, отсыпан, ухоженный. На территории расположены:
Бассейн: большая площадка под бассейн (убран на данный момент).
Хозпостройки: капитальная баня с комнатой отдыха и парилкой, крепкие теплицы (2 шт.), санузел на улице
Удобства: бак для воды с краном, 2 парковочных места.
Проведено электричество, заменена вся проводка . В СНТ ведутся работы по подключению газа, можно будет провести газ.
Озеленение: плодоносящие кустарники (смородина, клубника, малина, крыжовник, вишня) и красивая клумба с цветами
Инфраструктура СНТ: круглосуточная охрана, въезд через шлагбаум, асфальтированная дорога по главной улице, колонка с водой
Расположение и природа:
Дача находится в конце тихой улицы, поэтому машин мало. Посёлок расположен в черте города, что позволяет отдыхать после работы прямо у себя на участке. В шаговой доступности три живописных озера (Первое, Второе, Шилюгино) с пляжем (до него всего 15 минут пешком).
Юридическая чистота:
Все документы готовы к сделке: оформлен дом как Жилое - возможна прописка, проведено межевание участка.
Приглашаем вас на просмотр! Вы обязательно влюбитесь в это место.
Просьба: приезжать только по предварительному звонку.
Только на Циан
5 000 000 ₽
Дом для круглогодичного проживания. Соседи живут круглый год. Имеет статус жилого дома (при расчетах возможно использование материнского капитала и ипотеки).
О доме, и планировке:
- В доме выполнен ремонт в светлых тонах. Покупателю остаётся кухонный гарнитур.
- Большая кухня-гостиная (20кв.м): установлены кондиционер и кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью.
- Две изолированные спальни (6,5кв.м обе): одна оформлена как детская, вторая — в серо-граффитовых тонах.
- Совмещенный санузел: отделка плиткой под мрамор и дерево, обустроена душевая зона за стеклянной перегородкой, установлена инсталляция и раковина-чаша.
- Пристрой-веранда (9,4кв.м): утепленная, вместительный шкаф для одежды при входе (является частью дома).
Баня с мансардой:
- Отдельно стоящая баня с большой пристроенной летней террасой.
- Материал отделки: натуральная липа и сосна.
- Коммуникации: в баню заведена вода.
- Планировка: раздельные парилка и помывочная.
- 2-й этаж: обустроена мансардная комната отдыха.
Коммуникации и участок:
- Вода: собственная скважина.
- Канализация: септик (откачка требуется 1 раз в год).
- Газ: газопровод подведен к дому (вторая очередь на подключение).
- Участок: 4,3 сот., огорожен высоким забором из профнастила с калиткой. На территории растут плодово-ягодные насаждения.
- Парковка: во дворе перед дома есть вымощенная площадка для автомобиля.
Дом расположен рядом с микрорайоном Чурилово. Вся необходимая городская инфраструктура уже есть и доступна в паре минут на машине:
- Поликлиника 8.
- 3 детских сада.
- Средняя школа 116.
- Магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты и другие сервисы.
Документы готовы к сделке.
- Обременений нет.
- Один взрослый собственник.
По всем вопросам и для организации показа — звоните.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.
1 000 000 ₽
Арт. 135955058 Продается сад в Тракторосад-4. Расположен: дорога 12 (широкая, асфальтированная).
СНТ располагается в черте города (Тракторозаводской р-н), рядом находится ЖК "Солнечный берег" (Чурилово) и "Второе" озеро. Можно добраться общественным транспортом.
На территории СНТ есть продовольственный магазин, охранное видеонаблюдение, планируется газификация.
Дом 30м2 в два этажа, кирпичный, стеклопакеты, печь, небольшая банька в доме. На участке бак под воду (4м3), туалет, капитальная теплица.
Посадки: яблоня (2шт.), груша, вишня, абрикос, смородина, малина, крыжовник, жимолость, виктория.
Один собственник, показываем в удобное для вас время.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки
Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее
Только на Циан
5 500 000 ₽
Продаётся новый дом в живописной деревне Круглое!
Тихо, экологично, рядом природа и свежий воздух!
Год постройки: 2021
*Этажность: 2 этажа
Первый этаж - просторная студия и две спальни— полностью готов к проживанию с качественным ремонтом.
Второй этаж без ремонта.
Отопление — электрические конвекторы (тёплый и уютный дом даже зимой)
Утеплён фундамент и фасад
Просторная терраса (20 м²) и утепленная веранда (10 м²) — идеальное место для отдыха в любое время года
На участке — отдельный хозблок, плодоносящие деревья и кустарники (ягоды и фрукты уже в этом году!). Участок ухоженный.
При продаже в подарок покупателю остаются кухонный гарнитур, плита, все диваны, в ванной тумба с раковиной и навесной шкаф. Все в отличном состоянии!
Собственная скважина — чистая вода в доме
Установлен септик — автономная канализация
Важно! Посёлок газифицируют — подведение газа запланировано на 2026 год!
Отличный вариант для постоянного проживания!
Дом — в отличном состоянии, заезжай и живи!
Помогу в одобрении и сопровождении сделки!
Звоните, расскажу, покажу в любое удобное время!
Реальному покупателю торг при осмотре!
Только на Циан
3 500 000 ₽
Участок 12 соток. Кирпичный дом 20,2 кв.м. с русской печкой, кухня плюс две комнаты. Электричество 380В, 15 кВт.ч. тариф 3,39 руб/кВт.ч. Скважина. Газ по границе участка. Залит фундамент под дом 8х10м.
1 взрослый собственник.
Без долгов и обременений.
Помощь в оформлении ипотеки.
320 000 ₽
Арт. 136029182 Уважаемые покупатели!
Продается уютный зеленый сад в СНТ "Хлебосад" с садовым домиком 40 кв.м.
Большое количество плодовых деревьев и ягод.
Централизованная подача воды.
Охраняемый въезд на территорию.
Рядом остановка общественного транспорта.
По документам: один взрослый собственник с 2012 года, участок отмежеван.
Гарантируем юридическую чистоту сделки!
Показываю в удобное время!
Только на Циан
870 000 ₽
Продаётся ухоженный плодоносящий сад в СНТ Тракторосад-3. Участок с небольшим домом из шлакоблока, для летнего проживания и отдыха. Домик с небольшой кухней и комнатой, прекрасная возможность сделать отделку, ремонт по своему проекту и желанию.
На участке (4.13 сотки) располагается, туалет, сарай, бак для воды, вода на участок подается по расписанию, электричество подключено (круглогодично). Территория участка огорожена забором из профнастила. Посажены плодово-ягодные кустарники деревья, туя, высажен картофель, зелень и т.д. Сад утопает в зелени. Прекрасное место для семейного отдыха от городского шума.
Территория СНТ Тракторосад-3 огорожена, въезд на территорию через шлагбаум, охрана. Транспортная доступность постоянная, автобус, маршрутки до сада.
Звоните, записывайтесь на просмотр, мы ждем именно Вас!
6 400 000 ₽
Отличное предложение!
Предлагаем к приобретению уютный добротный дом из рубленного сруба, расположенный в экологически чистом месте, вблизи лесов и озёр.
Дом 6 на 8
Баня 5 на 3
Летняя кухня 2,5 на 2,5
Канализация - септик 3 кольца
Электричество 10 квт
Заключен договор на газ, труба проведена весной этого года до границ участка, требуется только подвести в дому
Участок просторный, сухой, правильной прямоугольной формы
Мебель и техника остаётся.
Интернет и кабельное Ростелеком.
Высажено много деревьев, кустарником, цветов:
яблони, груши, абрикосы, вишня, малина, красная-черная смородина, крыжовник, жимолость, облепиха, клубника садовая, клубника луговая, черемуха, каштан, дуб, клен, манджурский орех, лещина, ели, горные сосны, туи, можжевельник, розы, гортензии, лапчатка, ива, хосты, черешня, сирень, жасмин
Соседи живут круглогодично, дороги чистят.
В поселке есть школа, садик, магазин, администрация, мфц, остановки транспорта.
Курортная зона: в 1,5 км расположен курорт Александрия, 3 км курорт Баден Баден и озеро Еткуль.
Звоните, записывайтесь на просмотр.
Арт. 142405814
2 850 000 ₽
НOBАЯ ДАЧА (статус жилого дома)!!!
Свежий запаx дрeвесины!!!
Пoстpоeн из кaчecтвeнныx cтpойматериалoв, гарaнтировaннoe кaчecтво. Утеплитель 100. Bнутpeнняя отдeлкa под ключ.
Стpоили для cебя, прoдaется тaк как у собcтвенника измeнилиcь планы.
B cлeдующeм году в СHT зaвeдут газ.
Удaчнoе paсположeние участка вблизи проходной. Участок всегда под присмотром. Рядом находится магазин и правление.
Участок огорожен профнастилом. Удобный подъезд для машины, отсыпан щебнем.
Есть второй летний дом из сэндвич панелей панелей с большой верандой- есть возможность достройки второй комнаты.
Так же на участке имеется: летний душ, уличный туалет, бак, сарай место для хранения инструментов.
Скважина - идёт чистая вода
Высокие грядки из шифера установлены по периметру всего сада, для комфортной посадки .
Высажены три вида яблонь, груша, абрикосы, смородины сливы, виктория.
Приезжайте - покажем и расскажем!
Только на Циан
1 300 000 ₽
Продается дом 1/4 часть. В курортной зоне, Озеро Сугояк.Садик ,
Школа
магазины в доступности как Магнит, Пятерочка , КБ. . У каждого хозяина свои ворота и вход.ВНИМАНИЕ! В ДОМ НУЖНО ВЛОЖИТСЯ НА РЕМОНТ ВНУТРЯНКИ. СДЕЛАЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!
Скважина своя( надо чистить), не заведена в дом , но есть место чтоб завести.
Туалет в доме ,( септик)
Бани и ванны нет, но есть земля для пристроя( ещё одну комнату можно)
Собственник 1.
По идеи дом 1 комнатный , но считается сейчас как 1 комната и ещё одна комната кухня .
Кухня большая , как и вторая комната . Потолки 3 метра .
10-лет не делался ремонт , так как сама не проживала там. Продаю как есть
Отопление печное . Окна евро. (2 требует ремонта)
Предомовая территория оформлена ! . Успевайте забрать по актуальной цене.ДОБАВЛЯЮ НОВЫЕ ФОТО, МЕБЕЛЬ ВЫВЕЗЕНА. дом помыть ,сделать косметику и можно жить!
Только на Циан
350 000 ₽
Полностью готовый к проживанию дом . Идеально для летней дачи или для жизни круглый год . Отопление печное ( водяное ), санузел в доме . Горячая холодная вода заведена .
На участке есть баня и дровник , а также большой гараж ( хозблок )
доп фото по запросу . Звоните , пишите !
Участок большой .
Только на Циан
2 500 000 ₽
Продаётся дом в п. Аул, рядом Вахрушево.
Северная точка города Копейска. 25 км отделяют его от Челябинска, 3 км — от станции Козырево Транссибирской магистрали. Расположен на территории г. Копейска в 16 км севернее центра города.
Рядом петровский, Петровский 2.
Дом по адресу Поселок Аул Улица Ермака 3. 80 кв м на участке 15 соток. Участок сухой. Планировка дома: Просторная спальня, большой просторный зал, Коридор, кухня гостинная, санузел в доме. Ремонт косметический. Побелка потолок, пол линолеум, деревянный, обои.
Дом деревянный, засыпной, облицовка кирпичом. Вода есть, скажина 2 шт, газ есть в доме, канализация есть (выгребная яма), хорошая относительно новая баня на участке, радиаторы в доме все новые, частично евро окна, остальные деревянные, газовый котел.
Из мебели все оставим, что на фото, есть гарнитур и плита.
Всё соответствует фотографиям.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Дом ждёт нового хозяина.
2 800 000 ₽
Продам дом со всеми коммуникациями, баней, постройками. Две комнаты, кухня, коридор, летняя кухня, веранда, туалет, душ. По документам 1/2 дома. 1 взрослый собственник! Долгов нет . Свободен от проживания, ключи в день сделки!!
Есть овощная яма в огороде и погреб в доме.
Счетчики на свет, газ и воду. Посадки в огороде: 4 яблони, слива, смородина, крыжовник, жимолость, виктория.
Мебель останется в Подарок!!!
1 290 000 ₽
Продается квартира в доме на 4 хозяина с отдельным входом и собственным участком земли в Ленинском районе Челябинска. Объект полностью подходит как для круглогодичного проживания, так и как вариант дачи
2 раздельные комнаты и большая кухня
Косметический ремонт, часть мебели останется
Документы полностью готовы к продаже доли. Обременения, залоги и ограничения отсутствуют. Показ объекта организуется по предварительной договоренности. Звоните или пишите в сообщения, чтобы задать вопросы. Номер объекта: 544189.
Только на Циан
550 000 ₽
Продам садовый участок. Этот вариант для тех кто устал от городского шума, но хочет быть близко к цивилизации.
Посадки: яблони 3 шт. груша, клубника, земляника ремонтантная, вишня, малина, красная и черная смородина, облепиха, шиповник. Участок не топит.
Газ провели в СНТ в прошлом году.
Расположение участка близко к остановке, ходят автобусы. Озеро в пешей доступности, купаться можно, вода чистая..
Есть место для машины, но не участке.
Соседи хорошие. Живут круглогодично и зимой присматривают. Если остались вопросы пишите, звоните.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Мишкино рп
- Далматовский муниципальный округ
- с. Белозерское
- с. Кетово
- Шумиха
- Кетовский муниципальный округ
- Курганская область
- Мишкинский муниципальный округ
- Щучье
- Сафакулевский муниципальный округ
- Куртамышский район
- Далматово
- Петухово
- Курганская область
- с. Мокроусово
- Куртамыш
- Курган
- Шадринск
- Шумихинский муниципальный округ
- Шадринск
- Юргамыш рп
- Шадринский муниципальный округ
- Курган
- Юргамышский муниципальный округ
- Варгашинский муниципальный округ
- Каргапольский муниципальный округ
🏠 Как купить дом с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Шумихинском районе Курганской области?
- ✓ В базе Циан 2 домов с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 80,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 624,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов с участком 10 соток в Шумихинском районе Курганской области?
- ✅ Минимальная площадь: 41 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 64,5 м²