Арт. 98862411 Продается небольшой дом общей площадью 43,6 кв.м. в поселке Батуринский г.Еманжелинска
на земельном участке общей площадью 1536 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Поселок расположен в 5 км. от города Еманжелинск и в 40 км. от г.Челябинска.
В поселке расположены: Дом культуры, общеобразовательная школа, магазины, автомастерские, мебельная фабрика. Рядом с поселком осуществляется разведение рыб ценной породы "Форелевое хозяйство", на котором организована платная рыбалка.
Транспортная доступность: до г.Еманжелинска из поселка ходит автобус, откуда Вы можете добраться на рейсовом автобусе до г.Челябинска.
О доме:
Дом одноэтажный, материал стен - шпалы. С трех сторон стены дома облицованы кирпичом, С тыльной части дома находится ветхий пристрой, сложенный из бруса, кирпичом не облицован.
Крыша четырехскатная из шифера. Дополнительно необходим местами косметический ремонт (замена некоторых листов шифера). Окна заменены на современные - пластиковые окна.
Электричество и газ централизованные. Газ в доме заведен в "деревенскую печь", таким образом обогрев дома осуществляется от тепла печи, которая находится практически в центре дома, соответственно никаких водяных батарей в доме нет. Частично проведена заменена проводки (до конца не доделана 1 комната и прихожая).
Вода в доме индивидуальная, подается из скважины глубиной 42 метра, использовалась для личного употребления (с использованием дополнительного фильтра для питья). В настоящее время вода в дом не подается так как насос утерян. Рядом по улице, в 15 метрах от дома, расположена колонка для набора питьевой воды.
Канализации в доме нет, но на участке приготовлен септик глубиной в три кольца (кольца опущены в землю), что позволит будущему владельцу оборудовать санузел непосредственно в доме.
Для утепления пола дома, в некоторых комнатах поверх досок, уложены ОСБ листы, сверху линолеум. Пол в доме не гнилой, доски добротные, поднят над поверхностью земли на 70 см. В доме овощная яма (относительно сухая), хранилась картошка.
Во дворе дома расположены ветхие хозяйственные постройки для содержания крупного и мелкого скота (коровы и свиньи), а также птиц и кроликов. На участке также расположена ветхая баня. В бане сваренная печка под дрова.
В настоящее время сад и огород заросли, требуется механическая уборка. Ранее, 10 соток земли использовались под посадку картошки, остальное пространство использовалось под посадки вишни, малины и клубники.
Есть возможность с тыльной части участка прирезать еще около 5-10 соток земли.
С лицевой части дома частично обустроен забор из профилированного листа (распашные ворота и калитка).
До границы соседних участков, в том числе тыльной части какой либо забор отсутствует.
В доме остается вся мебель и техника (газовая плита).
Дом находится в собственности у трех членов семьи (два взрослых и один несовершеннолетний), приобретался с использованием материнского капитала.
Уважаемые покупатели! Участок и дом требует соответствующего ухода и денежных вложений!
Показ дома по договоренности.
Для новосёлов предусмотрен приятный бонус (подарок в виде сертификата получить скидку на покупку товаров для благоустройства дома). Сертификатом можно оплатить не более 15% от суммы покупки (но не более 50 тыс.рублей).
Федеральный Оператор Недвижимости Самолет Плюс окажет Вам бесплатное юридическое сопровождение сделки.
Готовы оказать помощь в оформлении ипотеки на данный объект.
С уважением, Самолет Плюс.
