3-комнатные квартиры в жилом комплексе Квартал РезиденцияЖК «Квартал Резиденция»

В ЖК Квартал "Резиденция" продаю 3-комнатную квартиру с функциональной планировкой: просторная кухня-гостиная 14.8 кв.м., 2 сан.узла и гардеробная, 3 изолированные комнаты 10.7+10.9+8 кв.м. Дом сдан в 2023 году. В квартире выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, на полу - стяжка, в сан.узле - гидроизоляция, установлены розетки, выключатели, приборы учёта, сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики, установлены радиаторы, оборудованные терморегуляторами, стеклопакеты, сейф-дверь. Закрытый двор с игровыми площадками для детей, тренажёрами, беседкой, всевозможными насаждениями. В подъезде дизайнерский ремонт, есть просторная колясочная. Видеодомофон установлен в тёплом тамбуре. Бесшумный, скоростной грузопассажирский лифт. Развитая инфраструктура: остановки, магазины, гимназия 27, детские сады.

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 102,3 кв.м в ЖК "Резиденция" с просторной кухней-гостиной. Квартира находится на комфортном для проживания 5-ом этаже с интересной планировкой: просторная кухня- гостинная, две раздельные комнаты, гардеробная, совмещенный санузел, прачечная. Квартира находится в черновой отделке, что позволяет реализовать все свои дизайнерские мечты на новой высоте! У.тный двор закрыт от машин и предназначен только для жителей. Он удобно зонирован по функциям: детская площадка с большой песочницей, тренажёры и турники для занятий спортом, место для спокойного отдыха с беседкой-перголой. Двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, а жители будут чувствовать себя уединенно. Во дворе высажено до 40 видов растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Входы в подъезд на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице. Интерьеры подъездов светлые, выполнены в едином стиле. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Звоните!!! Помощь в оформлении ипотеки! Оформление документов! Привет Код пользователя: 175215 Номер в базе: 9083883

Продам отличную 1-комнатную квартиру в новом ЖК Резиденция -первом жилом комплексе от застройщика Брусника в Кургане. Дом сдан в 2023 г., квартира расположена в части дома вдоль ул Савельева. Ремонт в квартире выполнен из современных эксклюзивных материалов по индивидуальному дизайн-проекту. Стиль современного минимализма, интересные интерьерные решения делают квартиру уникальной! Освещение, максимально функциональная встроенная мебель, в которую удачно вписана новая бытовая техника, тёплые полы - сделают ваше проживание в квартире комфортным и приятным! Квартира предлагается к покупке со всей обстановкой и техникой. Дом расположен в тихом районе рядом с крупными городскими магистралями в самом центре Кургана. Просторные лифт, большой холл, видеонаблюдение, своя УК Брусника. Во дворе удобно расположены уличные тренажёры, место для спокойного отдыха - беседки, фонтан, лавочки, гамак, детская площадка с песочницей. Не упустите возможность приобрести эту уникальную квартиру! Один взрослый собственник. Звоните ответим на все вопросы прямо на месте.

Продам 1 комнатную квартиру, расположенную в новом современном доме ЖК Резиденция, центр города. Предчистовая отделка, стены выровнены и подготовлены под наклейку обоев или под декоративную штукатурку. На полу сделана цементно-песчаная стяжка. Сделан вывод под сантехнику и электрическая разводка, установлены радиаторы отопления с регуляторами температуры. В межкомнатных стенах и на полу положена шумоизоляция. Дом и придомовая территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Закрытый двор, предназначен только для жителей ЖК Резиденция. Есть подземный и наземный паркинг. Во дворе имеется детская площадка, зона отдыха, тренажеры для занятий спортом, беседка. В подъезде есть колясочная и велосипедная комната. Лифты в доме скоростные. Рядом с домом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности гимназия 27, четыре детских сада. Квартиру можно приобрести по ипотеке и с использованием различных сертификатов.

ЖК "Близкий" комфортная жизнь в центре Кургана Специальное предложение: скидка 20% при покупке за собственные средства! Жилой комплекс "Близкий" предлагает комфорт, качество и удобство повседневной жизни. Расположение в центральной части — в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, парки, музеи, театры, остановки общественного транспорта и пункты выдачи интернет-заказов. Почему выбирают ЖК "Близкий"? Комфорт для семей: два корпуса переменной этажности (4 и 9 этажей) с приватным двором, закрытым от проезда машин. Для детей установлен большой игровой комплекс "Танцующие домики", карусели, качалки, горка, песочница. Все игровые элементы выполнены из натуральных материалов и спроектированы с учетом рекомендаций детских психологов и нейрофизиологов. Надежность и качество: дома возводятся по современной технологии КУБ 2,5 с железобетонным каркасом и сборно-монолитными перекрытиями, что гарантирует прочность, долговечность, высокий класс шумо- и теплоизоляции. Продуманная инженерия: в жилом комплексе установлена собственная газовая котельная, позволяющая регулировать подачу горячей воды и не зависеть от сезонных отключений. В квартирах предусмотрена горизонтальная разводка отопления. Не просто подъезды: в холлах зоны ожидания, колясочные, лапомойки и комнаты гигиены. Благодаря прозрачным входным группам в подъездах всегда будет светло и просторно. На цокольном этаже каждого корпуса располагаются кладовые и помещения для хранения велосипедов. Удобные планировки: вы можете подобрать квартиру, которая подходит именно вам. В жилом комплексе представлены планировки с теплыми лоджиями, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными. Выбор отделки: квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая включает оштукатуренные стены, стяжку пола, установленные радиаторы отопления и окна ПВХ, электропроводку до квартирного щитка, выделенные мокрые зоны в санузлах. Также есть возможность приобрести чистовую отделку, включив её стоимость в ипотеку. Узнайте подробности об акции и рассчитайте персональное предложение с 20% скидкой в отделе продаж!

Арт. 108872375 Продаём однокомнатную квартиру в ЖК "Резиденция", по адресу: г. Курган, ул. Коли Мяготина, д. 181. Дом 2023 г. постройки. Состояние квартиры отличное! Планировка: спецпроект. 2 балкона. Зимой квартира очень теплая! Сделан качественный ремонт. Ванна и туалет, совмещенный, керамогранит. Остается стиральная машина с сушкой. Установлены: домофон, счетчики холодной и горячей воды, водонагреватель на 50л, кондиционер Ballu. В кухне - гостиной встраиваемая техника GorenJe, фильтр грубой очистки и фильтр для питьевой воды, измельчитель бытовых отходов. Мебель остается. Во дворе места для парковки авто достаточно. Закрытая территория. Детская площадка. Спортивная площадка. Инфраструктура района в шаговой доступности: магазины, гимназия 27, д/сад, аптеки, поликлиники, парикмахерские. Управляющая компания: "Брусника Управление домами". Чистая продажа без обменных цепочек. Ускорим Вам рассмотрение ипотеки, быстрее, чем в банках - свой ипотечно-страховой центр! Обязательные дополнительные скидки от всех банков-партнёров. Рефинансирование по действующей ипотеке с предоставлением хорошей скидки! Страховка дешевле, чем в банках! Работаем с различными сертификатами, гарантийными письмами, материнским капиталом! Возможно, снижение ипотечной ставки до 14,75%! Звоните, записывайтесь на просмотр, квартира ждёт нового хозяина!

Предлагается к продаже однокомнатная квартира в одном из самых престижных домов города . Новый дом, современный дизайн входной группы . Квартира находится на комфортном третьем этаже, ремонт сделан из дорогих материалов по дизайн проекту, все продумано до мелочей. Кухня -гостиная и отдельная спальня, совместный санузел, сделана душевая кабина, установлен водонагреватель. Окна выходят во двор. Заинтересовал вариант-звоните! Просмотр по договоренности . Продается великолепная однокомнатная квартира в одном из самых престижных и востребованных районов города! Этот новый дом с современным дизайном входной группы станет идеальным местом для комфортной жизни. Квартира расположена на удобном третьем этаже, что обеспечивает прекрасное освещение и уютную атмосферу. Интерьер квартиры выполнен с использованием высококачественных материалов по эксклюзивному дизайн-проекту, где каждая деталь тщательно продумана. Просторная кухня-гостиная идеально подходит для вечерних встреч с друзьями или семейных ужинов, а отдельная спальня станет вашим личным оазисом спокойствия и уюта. В ванной комнате установлена современная душевая кабина, а также водонагреватель, что обеспечит вам комфорт в любое время года. Окна квартиры выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие, вдали от городского шума. Это идеальный вариант как для молодых пар, так и для людей, ценящих комфорт и стиль. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Если вас заинтересовал этот вариант, не стесняйтесь звонить! Мы организуем просмотр в удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 15871 Номер в базе: 4378408

Продается уютная и просторная трехкомнатная квартира в самом центре города Кургана. Расположена в пешей доступности от магазинов, школ, детских садов, спортивного комплекса "Олимп" и поликлиник. Рядом есть баня. Квартира имеет удобную планировку с объединенной кухней-гостиной. Перепланировка узаконена. В ванной комнате кафельная плитка, а во всех комнатах ламинат. Есть дополнительная кладовка в подъезде. В доме ТСЖ. Во дворе новая детская площадка. Квартира теплая и комфортная. Соседи мирные и спокойные. Не упустите возможность стать обладателем данной квартиры! Код пользователя: 129842 Номер в базе: 3003106

Предлагаю к продаже пpоcтopную квартиру 70 кв. м. с дизaйнеpскими рeмонтoм в киpпичном домe. Планировка: 2 изoлиpoвaнные кoмнаты и кухня-гостиная 35 кв. м. Tихий центp с рaзвитoй инфpacтpуктурой. Рядом лицей 12, детские сады, спортивный комплекс, парк, бaссeйн, стaдиoн, магазины, набeрежнaя для пpoгулoк. Пpеимущeства, кoтopые вы приoбретаете: -Качественный актуальный дизайнерский ремонт из европейских материалов: делали для себя, а не "на продажу"! -Кирпичный тёплый дом с собственной котельной, благодаря этому круглогодичное наличие горячего водоснабжения и низкая стоимость коммунальных платежей, а так же отличная шумоизоляция. -Квартира укомплектована необходимой мебелью и качественной современной техникой. Останется абсолютно все! (Духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, 2 телевизора, мощная сплит-система и вся мебель) -Удобное месторасположение дома-тихий центр. Все необходимое рядом. -Средний этаж, тихие соседи, окна выходят на 3 стороны, нет проблем с парковкой в любое время дня и ночи, огороженая территория, детская площадка, доброжелательные интеллигентные соседи. -Квартира приобреталась от застройщика, документы в порядке, один взрослый собственник, полная сумма в договоре. -Панорамный балкон 11 м, с видом на ночной город, сделан тёплый пол, утеплен. Есть торг. Помогу одобрить ипотеку. Гарантия безопасности сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 112401 Номер в базе: 6790060

Квартира в новом клубном доме "Династия" (II очередь) на Климова 17,а. ДОМ СДАН! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ! Дом расположен в одном из самых востребованных районов в центре Кургана. Напротив фитнесс-центр "Грация", Зауральский "Домострой" и медицинский центр "Харизма", две минуты до Набережной и Кировского пляжа, рядом парки, рестораны и кафе, удобная транспортная развязка. Закрытая территория со свободными парковочными местами, уютным приватным двором, современным игровым комплексом и подъездом с авторским дизайном интерьера. Дом из надежного и прочного керамического кирпича с высоким уровнем шумоизоляции. Благодаря газовой котельной и счетчикам на тепло будущие жильцы смогут контролировать расход потребляемых энергоресурсов и экономить на коммунальных платежах до 40% ежемесячно. В доме всего 7 этажей и 42 квартиры от 50 квадратов со свободными планировками. В каждой квартире выполнена предчистовая отделка: Выровнены и оштукатурены стены, без финишной шпаклевки. Цементно-песчаная стяжка пола, на которую можно укладывать плитку и наносить ровнитель пола для укладки ламината. Выводы под сантехнику и гидроизоляция ванной комнаты. Электрический щиток, счетчики на тепло, свет и воду. Современные радиаторы отопления с терморегулятором и горизонтальной разводкой отопления: квартира будет равномерном отапливаться по всей площади, а расстановка мебели и отделка стен станет проще. Панорамное остекление лоджий с затемнением и качественными стеклопакетами. Надежные входные сейф-двери. ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Покупка квартиры защищена банком. Действуют выгодные предложения беспроцентной рассрочки на год и ипотечного кредитования с одобрением от банков-партнеров в течение одного дня. 6% — для специалистов, работающих в аккредитованных IT-компаниях. 6% — семейная ипотека

Продам шикарную студию 34,5 кв.м. с большой террасой в ЖК Резиденция. Ремонт выполнен по дизайн проекту. В квартире остается полностью все, что есть на фото. Квартира оснащена теплыми полами ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ, выполнена укладка широкоформатного керамогранита, в том числе подоконные элементы и пол террасы. На стены нанесены: декоративная высококачественная штукатурка и моющая краска стойкая к истиранию. Дополнительная защита торцов дверных полотен с четырех сторон алюминиевыми вставками отлично вписываются в минималистичный интерьер квартиры. Кухонную рабочую зону со стильными кухонными фасадами из МДФ дополняет встроенная посудомоечная машина, индукционная варочная панель, встроенный холодильник с морозильной камерой, имеется отсек для сушки и хранения посуды. Бесшумная кухонная мойка из премиума сегмента устойчива к образованию пятен - легко очищается. Фурнитура всех дверей и ящиков применена с системой автодовода. Несколько сценариев освещения квартиры позволяют визуально разделить помещение на обеденную и зону отдыха. Двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и независимым пружинным блоком с легкостью восполнит силы после трудовых будней. Удобное расположение мебели позволяет совместить приятный ужин с просмотром фильма или сериала. Имеется сплит-система (кондиционер).В сан узле имеются водонагреватель и стиральная машина. Большая ванная 1800 х 800 позволит отлично расслабиться. Установлена душевая система и система инсталляции. Эргономичный гардероб всегда поможет вам аккуратно сохранить ваши вещи не нарушая пространство квартиры. Терраса позволит проводить время на свежем воздухе оставаясь в пространстве своего жилья, жизнь в квартире становится похожа на загородную. В теплый летний вечер встроенное отдельное освещение позволит отлично провести время на террасе с чашкой ароматного кофе. Имеются террасные шторы, подвесное кресло и уличный стол. Вас заинтересовала данная квартира звоните! Код пользователя: 15871 Номер в базе: 4883835

ЖК "Близкий" комфортная жизнь в центре Кургана Специальное предложение: скидка 20% при покупке за собственные средства! Жилой комплекс "Близкий" предлагает комфорт, качество и удобство повседневной жизни. Расположение в центральной части — в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, парки, музеи, театры, остановки общественного транспорта и пункты выдачи интернет-заказов. Почему выбирают ЖК "Близкий"? Комфорт для семей: два корпуса переменной этажности (4 и 9 этажей) с приватным двором, закрытым от проезда машин. Для детей установлен большой игровой комплекс "Танцующие домики", карусели, качалки, горка, песочница. Все игровые элементы выполнены из натуральных материалов и спроектированы с учетом рекомендаций детских психологов и нейрофизиологов. Надежность и качество: дома возводятся по современной технологии КУБ 2,5 с железобетонным каркасом и сборно-монолитными перекрытиями, что гарантирует прочность, долговечность, высокий класс шумо- и теплоизоляции. Продуманная инженерия: в жилом комплексе установлена собственная газовая котельная, позволяющая регулировать подачу горячей воды и не зависеть от сезонных отключений. В квартирах предусмотрена горизонтальная разводка отопления. Не просто подъезды: в холлах зоны ожидания, колясочные, лапомойки и комнаты гигиены. Благодаря прозрачным входным группам в подъездах всегда будет светло и просторно. На цокольном этаже каждого корпуса располагаются кладовые и помещения для хранения велосипедов. Удобные планировки: вы можете подобрать квартиру, которая подходит именно вам. В жилом комплексе представлены планировки с теплыми лоджиями, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными. Выбор отделки: квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая включает оштукатуренные стены, стяжку пола, установленные радиаторы отопления и окна ПВХ, электропроводку до квартирного щитка, выделенные мокрые зоны в санузлах. Также есть возможность приобрести чистовую отделку, включив её стоимость в ипотеку. Узнайте подробности об акции и рассчитайте персональное предложение с 20% скидкой в отделе продаж!

Квартира в счёт первоначального взноса по программе обмена. Информация по телефону, наши менеджеры вам все расскажут! Просторная 3-комн. квартира с первичной отделкой в ЖК "Дом Кино" на 7 этаже. Общая площадь: 101.84 кв.м. Высота потолков 2.7 м. Дом монолитный, многоподъездный, переменной этажности, от 8 до 15 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 9 этажей в корпусе 1. На этаже 7 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 1 квартал 2027 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Квартира с кухней-гостиной и тремя спальнями в Доме кино. Особенности планировки: окна на две стороны, гардеробная, вид во двор, разнесённые спальни, предчистовая отделка, мастер-спальня, балкон. Район Центр города "Дом кино" находится в самом центре Кургана, на пересечении улиц Пролетарская и Карла Маркса. Район насыщен всей необходимой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, поликлиники, больницы, учреждения культуры и досуга, магазины и рестораны, офисы. Рядом расположены автобусные остановки, поэтому можно быстро добраться в любую часть города без автомобиля. В шаговой доступности от дома находится Курганский государственный университет, художественный музей, библиотека имени Маяковского, филармония, городской сквер и торговый центр "Звёздный". Проект Новая точка притяжения Проект расположен на месте бывшего кинотеатра "Звёздный". В советское время он считался лучшим в области, сотни людей собирались на премьерные кинопоказы. В 2002 году, когда зданию потребовался капитальный ремонт, "Звёздный" был закрыт. В 2012 году кинотеатр снесли, а в 2021 году землю приобрела компания Брусника — под строительство нового проекта, который получил название "Дом кино". Проект представляет собой квартал, разомкнутый в сторону сквера. Архитектура дома идентична исторической застройке района и гармонично вписывается в его панораму. Основная часть здания имеет высотность девять этажей. Башня является доминантой и ориентирована на городской сквер, ее высота 15 этажей. Фасады выполнены в теплой цветовой гамме коричневых и песочных оттенков. Яркой архитектурной деталью проекта станет арка высотой более чем в два этажа. Она раскинется над лестницей, которая ведет напрямую в городской сквер из двора. Двор Двор с выходом в сквер Двор - это приватное пространство для жителей, закрытое от машин. В нём спроектированы детская и спортивная площадки, выполненные из натуральных материалов, а также зоны отдыха. Прямой выход в городской сквер расширяет функционал двора. Жители смогут быстро попадать в общественную зону с фонтаном, детскими и спортивными площадками и местами для отдыха. Большую часть территории двора занимает зелень. Озеленение выполнено в стиле пэчворк, и вдохновлено техникой лоскутного шитья. Отдельные фрагменты ландшафта, подобно лоскутам, гармонично складываются в планировочные элементы, а затем формируют цельную композицию. Растения представлены различными видами деревьев, куста

Квартира в новом 15-этажном жилом комплексе "Центральный" по улице Куйбышева напротив Центрального стадиона. ДОМ СДАН! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ! ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА СК АТЛАНТ. 11 ЛЕТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КУРГАНА. Дом комфорт-класса: Бесплатный 3-х этажный паркинг для жильцов Закрытая игровая площадка на крыше паркинга Грузопассажирские лифты с 0 этажа Панорамное остекление лоджий Авторский дизайн интерьера подъездов О доме: Дом возводится по надежным технологиям монолитно-кирпичного строительства с широкими окнами и панорамным остеклением лоджий. Благодаря своей прочной конструкции ЖК "Центральный" будет тёплым, устойчивым и долговечным. В доме будет установлена автономная газовая котельная и счетчики на тепло. Благодаря этому у жильцов всегда будет горячая вода в кране, возможность автоматически регулировать нагрев батарей в квартирах и экономить до 40% на коммунальных услугах. О районе: Жилой комплекс расположен напротив стадиона "Центральный", на пересечении улиц Куйбышева и Кравченко. 2 минуты пешком — лицей 12, детский сад, стоматология. 3 минуты пешком — бассейн "Олимп", ледовая арена "Юность" и спорткомплекс "Молодежный" 7 минут пешком — городская набережная, "Шашлыкофф", филармония. О квартире: Квартиры со свободной планировкой и предчистовой отделкой. Выровненные и оштукатуренные стены. Цементно-песчаная стяжка пола. Выводы под сантехнику и гидроизоляция ванной комнаты. Приборы учёта и электрический щиток. Современные радиаторы отопления и горизонтальная разводка отопления. Панорамное остекление лоджий с затемнением и качественные стеклопакеты. Высокие потолки 2,7 м. Надежные входные сейф-двери. Ипотека: Действуют выгодные программы льготного кредитования напрямую от застройщика с 98% одобрением от банков-партнеров в течение одного рабочего дня: 6% — для IT-специалистов. 6% — семейная ипотека Получите онлайн-консультацию и запишитесь на индивидуальную экскурсию

ЖК "Близкий" комфортная жизнь в центре Кургана Специальное предложение: скидка 20% при покупке за собственные средства! Жилой комплекс "Близкий" предлагает комфорт, качество и удобство повседневной жизни. Расположение в центральной части — в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, парки, музеи, театры, остановки общественного транспорта и пункты выдачи интернет-заказов. Почему выбирают ЖК "Близкий"? Комфорт для семей: два корпуса переменной этажности (4 и 9 этажей) с приватным двором, закрытым от проезда машин. Для детей установлен большой игровой комплекс "Танцующие домики", карусели, качалки, горка, песочница. Все игровые элементы выполнены из натуральных материалов и спроектированы с учетом рекомендаций детских психологов и нейрофизиологов. Надежность и качество: дома возводятся по современной технологии КУБ 2,5 с железобетонным каркасом и сборно-монолитными перекрытиями, что гарантирует прочность, долговечность, высокий класс шумо- и теплоизоляции. Продуманная инженерия: в жилом комплексе установлена собственная газовая котельная, позволяющая регулировать подачу горячей воды и не зависеть от сезонных отключений. В квартирах предусмотрена горизонтальная разводка отопления. Не просто подъезды: в холлах зоны ожидания, колясочные, лапомойки и комнаты гигиены. Благодаря прозрачным входным группам в подъездах всегда будет светло и просторно. На цокольном этаже каждого корпуса располагаются кладовые и помещения для хранения велосипедов. Удобные планировки: вы можете подобрать квартиру, которая подходит именно вам. В жилом комплексе представлены планировки с теплыми лоджиями, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными. Выбор отделки: квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая включает оштукатуренные стены, стяжку пола, установленные радиаторы отопления и окна ПВХ, электропроводку до квартирного щитка, выделенные мокрые зоны в санузлах. Также есть возможность приобрести чистовую отделку, включив её стоимость в ипотеку. Узнайте подробности об акции и рассчитайте персональное предложение с 20% скидкой в отделе продаж!