Продаём трёхкомнатную квартиру ленинградской планировки в мкр. Керамзитный.
Отличный вариант для большой семьи!
Место высокое, наводнения и пожары исключены.
Для активных, рядом сосновый бор для пеших и велопрогулок.
Район тихий и спокойный. Воздух свежий. Летом достаточно зелено. Зимой дворы регулярно убираются от снега(в отличии от центра города). Имеется новый сквер.
Развита инфраструктура. Отличное дорожное покрытие как в самом районе, так и по "Ботаническому шоссе", "Восточному проезду" (в сторону омской трассы). Новое освещение. Всё это Вам обеспечено, если хотите избавиться от городской суеты, но оставаться при всех благоустройствах в черте города.
В микрорайоне поликлиника, аптека, лицей 12, детский сад, почта, парикмахерская, библиотека, банкомат "Сбербанк".
Сетевые магазины "Пятёрочка", "Красное & Белое", "Юргамышские колбасы".
Круглосуточный магазин, Мясной магазин, Овощной магазин, Стройхозмаг.
В общем, всё что нужно для жизни-в шаговой доступности.
Ходит регулярный (каждые 15-20 мин.) общественный транспорт. Автобус 46. До центра (ЦУМ, Филармония) 15 минут. На личном автомобиле 10 минут. Что гораздо быстрее, чем из других районов города.
Так же, регулярно ходит электричка. До кинотеатра "Мир" 10 мин. До Пригородного вокзала 15 мин.
Во дворе детская площадка.
У подъезда асфальтированная парковка.
Придомовая территория (асфальтированная) регулярно убирается дворником.
Подъезд чистый, не убитый, без посторонних запахов.
Соседи приличные и уважаемые люди.
Соседи по площадке пенсионного возраста. В общем, тишина и спокойствие.
В 2016 году произведен ремонт крыши. Ничего не бежит, не текёт и не капает.
Квартира хоть и угловая, но зал со спальней утеплены пенопластом, всё под гипсокартон. Зимой не мёрзнем.
Так же, в этом году обещают торцы дома утеплить.
Электропроводка в порядке. Счётчик в квартире.
Счётчик на газ.
С водой проблем и перебоев нет. Месяцами без воды не сидим, в отличии от центра. Так же, установлены счётчики (холодная, горячая вода).
Состояние квартиры-заезжай и живи. Срочных вложений квартира не требует.
Хороший ремонт. Все окна пластиковые. По квартире везде ламинат и натяжные потолки.
Комнаты раздельные, не проходные.
Санузел раздельный. В ванной кафель на полу и стенах. Потолок ПВХ панели. В туалете кафель на полу. Обшит ПВХ панелями.
Лоджия застеклена панорамным окном. Двойной стеклопакет. Полностью утеплена пенополистиролом и оштукатурена "Короедом". Установлены два бра. Имеется розетка. Под ламинатом тёплый пол.
При продаже, в квартире остаётся:
в прихожей: встроенный шкаф-купе;
в спальне 1: огромный встроенный угловой шкаф-купе, двухспальная кровать с матрасом, две прикроватные тумбочки, два светильника-ночника;
в спальне 2: комод-тумба с полками + плательный шкаф;
в ванной: Шкаф-зеркало+тумба с раковиной, стиральная машина;
в кухне: кухонный гарнитур, газовая плита.
По договоренности, оставим всё остальное, что присутствует на фото.
В подарок Вам будет предложен капитальный гараж во дворе дома.
