Оказывается ЦИАН удалил много фоток, которые я размещал. Поэтому, если нужно, то могу прислать их отдельно
В марте 2023 года купили гостинку, чтобы отремонтировать и сдавать, но так и не смогли выделить время сделать ремонт поэтому продаём почти в таком же виде, как купили
В прошлом году поменяли входную дверь (на фото видно, что она ещё в плёнке). Больше ничего не делали
Дом 1974 года постройки. Кирпичный
Если верить информации на сайте Фонда капитального ремонта, то скоро будет ремонт крыши и ремонт фасада.
Уже сейчас ведётся ремонт подъезда (на фото видно)
В доме нет газа - плиты только на электричестве. НО в гостинке не установлены счётчики ни на воду, ни на электричество (т.е. можно тратить сколько хотите), а ВСЯ КОММУНАЛКА СОСТАВЛЯЕТ ЧУТЬ БОЛЬШЕ 2 ТЫСЯЧ (см. фото квитанции за июнь 2024). Если в гостинке будет прописан только один человек (или вообще никто), то коммуналка и останется такой небольшой
Гостинка находится на втором этаже. Отдельная секция (на несколько гостинок). Можно установить замок на дверь в секцию.
Гостинка 18,9 кв.м. с большим окном (пластиковое окно + металлическая решётка).
В комнате натяжной потолок.
Установлен водонагреватель (остался от предыдущего собственника, по внешнему виду не выглядит старым).
Душа нет, но есть место под душ (на фото видно) + подведены трубы для душа + есть новый душевой поддон.
Пол деревянный, немного скрипит от возраста - планировалось прикрутить сверху листы фанеры на много-много саморезов (у знакомых так сделано в трёшке несколько лет назад, всё замечательно).
На полу линолеум + есть рулон линолеума (похоже, что новый; остался от предыдущего собственника)
Также есть несколько рулонов обоев (тоже от предыдущего собственника) + ещё какие-то строительные материалы
Нужно поменять кран на унитаз (немного капает в открытом состоянии)
Из окна гостинки хорошо видна детская площадка, много деревьев/зелени
Дом расположен не возле дороги (поэтому нет постоянного шума), но много всего рядом:
- до ближайшего супермаркета чуть меньше 300 метров, а до небольшого продуктового магазина ещё ближе;
- рядом находится детский сад;
- в соседнем доме Гармония (дом детского творчества);
- в другом соседнем доме кулинария;
- в пешей доступности несколько строительных магазинов;
- рядом Бульвар Солнечный, Набережная, недалеко ТЦ РИО и ГИПЕР-СИТИ, КЦ Курган;
- также недалеко несколько автосервисов.
Двор хоть и не огромный, но всегда можно найти место для парковки, так как обычно там немного машин
СЕЙЧАС В ГОСТИНКЕ МНОГО ЛИШНЕГО (строительный мусор, старая входная дверь, разобранная старая мебель и т.д.) К МОМЕНТУ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ВСЁ ВЫВЕЗЕМ.
ОСТАВИМ ТОЛЬКО ТО, ЧТО СКАЖЕТЕ (вероятно, новый душевой поддон, новый линолеум и т.д.)
Покупали за наличку, никаких обременений нет. Задолженности отсутствуют (всё платим своевременно). Никто не прописан.
Возможен торг
Продаёт собственник (не агентство)