Риск для продавца "долгостроя"

Доброго дня, имею квартиру в "бывшем" долгострое. На данный момент вышел новый застройщик и начал достройку дома. Имеем ЖСК и соответственно конкурсного управляющего (КУ). Появился покупатель, который полностью осведомлен

Вопрос:

1) Участвует ли в сделке КУ (нужно ли его согласие)? Или же Продавец + покупатель= поход в МФЦ и регистрируем сделку?

2) Может ли на меня в будущем подать в суд Покупатель на оспаривание сделки, что его ввели в заблуждение и захочет вернуть денежные средства? После чего я останусь без квартиры и без денег