Да, риск есть, но Вы можете себя обезопасить. Проблемы с одной квартирой в цепочке могут повлиять на другие сделки. Это из-за того, что покупатель из первой недействительной сделки сам не стал законным собственником (продал квартиру, которая ему не принадлежала).

Конечно, суд не станет автоматически отбирать квартиру у всех в цепочке. Ваша судьба будет зависеть от понятия "добросовестный приобретатель".

Поэтому покупайте по рыночной цене, безналичным расчетом, проверяйте продавца и объект (а при альтернативе еще и остальных продавцов и остальные квартиры)