Комиссию за такую сделку вряд ли ДОМ.РФ выставит, так как эта сделка для них стандартная (обременение погасили и банк подает заявление на снятие залога в Росреестр).

Что касается комиссии банка при регистрации перехода права с обременением, здесь есть важный принцип. Поскольку обременение в виде залога возникло по инициативе и в интересах продавца, логично, что и сопутствующие расходы лежат на нем. Это не является зоной ответственности покупателя.

Но каждая сделка уникальна. Исключением могут быть договоренности, достигнутые в ходе переговоров. Например, если продавец предоставил хорошую скидку от рыночной цены, стороны могут договориться о разделе некоторых расходов. Так что распределение расходов - это не жесткое правило, а результат взаимовыгодных переговоров.